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一、項目基本情況

項目編號：JSZC-320381-XYZX-C2025-0016?

項目名稱：******中學物業管理服務?

采購方式：競爭性磋商?

預算金額：55.000000萬元?

最高限價（如有）：最高限價：55 萬元，本項目不接受超過55 萬元以上報價?

采購需求：

******學校占地面積131.5畝，建筑面積37585.4平方米，現有學生4890人，******學校，故需保潔、宿舍管理、綠化管理、水電管理、維修服務等物業服務。具體詳見采購文件。

合同履行期限：本項目服務期1年。?

本項目（是/否）接受聯合體：否?

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明。

2.財務狀況報告，提供：投標人的本項目開標時間前6個月內任一時間截點的資產負債表******銀行出具的資信證明掃描件。

3.投標人的本項目開標時間前6個月內（不含開標當月）任何1月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料掃描件；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人應提供相應其依法免稅或不需要繳納社會保障資金的證明文件掃描件

4.具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明。

5.參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1.本項目屬于專門面向中小微企業采購的項目。

（三）本項目的特定資格要求：

本項目無特定資格

三、獲取采購文件

時間：自磋商文件公告發布之日起5個工作日?

地點：“蘇采云”系統 ?

方式：自行下載?

售價：0.00元?

四、響應文件提交

截止時間：2025-11-20 09:30?（北京時間）

地點：“蘇采云”系統 ?

五、開啟

時間：2025-11-20 09:30 （北京時間）

地點：新沂市422_第一開標室（新沂）?

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

（一）投標文件的遞交：

1.投標文件遞交截止時間：2025年11月4日09：30

2.遞交：投標人應當通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件（即電子投標）。

（二）詢問和質疑

1.************中學提出詢問；供應商認為采購文件、采購過程和中標、成交結果使************中學依法處理。

2.?供應商在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。

3.?質疑函

接收質疑函的方式：供應商直接送交或供應商通過EMS郵寄。

******中學

聯系電話：******

通訊地址：新沂市瓦窯鎮瓦窯街

（三）招標文件的澄清或者修改

采購代理機構可以對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的內容以所發布的本項目的“更正（澄清）公告”的形式通知所有獲取招標文件的潛在投標人。發布本項目的“更正（澄清）公告”后采購代理機構已盡通知義務。敬請各潛在投標人關注本項目的“更正（澄清）公告”，并通過“蘇采云”系統重新下載更正（澄清）后的采購文件（后綴名為“.kedt”），離線編制投標文件，否則，將自行承擔相應的風險。

（四）終止招標

終止招標的，采購代理機構應當及時在原公告發布媒體上發布終止公告，以“終止公告”的形式通知已經獲取招標文件的潛在投標人，發布本項目的“終止公告”后采購代理機構已盡通知義務。敬請各潛在投標人關注本項目的“終止公告”，否則，將自行承擔相應的風險。

（五）招標文件提供期限屆滿后仍可以下載，期限屆滿后下載的招標文件，視為非有效方式且不作為供應商權益受到損害的證明材料和依據。

（六）本項目為政府采購貨物電子招標投標。

1.電子投標準備：

“蘇采云”系統用戶注冊--獲取“CA數字證書”--CA綁定與登錄--網上報名--下載采購文件（后綴名為“.kedt”）及政府采購客戶端工具--將后綴名為“.kedt”的采購文件導入政府采購客戶端工具--制作投標文件--導出加密的投標文件（后綴名為zip）--通過“蘇采云”系統上傳投標文件。具體見《江蘇省政府采購管理交易系統（蘇采云）供應商操作手冊》。

2.潛在投標人訪問“蘇采云”系統的網絡地址和方法：

?“蘇采云”系統的網址：******/；或進入徐州政府采購網（網址：******/Home/HomeIndex）--業務工作--用戶登錄，點擊“蘇采云”進入系統。

3.“CA數字證書”的獲取：

供應商參與政府采購活動需辦理“CA數字證書”。“CA數字證書”的辦理方法詳見徐州政府采購網-行業規范-《關于更換全省政府采購交易系統CA數字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統登錄界面中的“新CA辦理指南”。

4.采購文件（后綴名為“.kedt”）及政府采購客戶端工具可通過“蘇采云”系統--已報名項目--報名詳情頁面內相應鏈接進行下載；“蘇采云”系統供應商操作手冊的獲取及操作中的技術問題可通過“蘇采云”系統中的客服熱線進行咨詢。

5.招標代理機構（采購代理機構）將數據電文形式的招標文件加載至“蘇采云”系統，供潛在投標人下載或者查閱。

6.投標人使用谷歌瀏覽器參與“蘇采云”系統不見面開標。

（七）采購項目需要落實的政府采購政策

政府采購促進中小企業發展；促進殘疾人就業政府采購政策；政府采購支持監獄企業發展；采購節能產品、環境標志產品、綠色采購政府采購政策等。

（八）采購意向鏈接：

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

******中學

單位地址：新沂市瓦窯鎮瓦窯街

聯系人：付前進

聯系電話：******

2.采購代理機構信息（如有）

單位名稱：新沂市公共資源交易中心

單位地址：新沂市鐘吾南路17號城投大廈四樓

聯系人：張文韜

聯系電話：0516-******

3.項目聯系方式

項目聯系人：張文韜

電話：0516-******