項目名稱

******有限公司哈阿公路2.5公里處場地出租

項目編號

[2025]哈產租(zu)451

掛牌起始日期

2025-11-19

掛牌截止日期(qi)

2025-11-25

出租方申請與承諾(nuo)

本(ben)出租(zu)方擬(ni)出租(zu)持有的(de)資產(chan)或資源，并委托哈爾濱產(chan)權交易所公開(kai)披露產(chan)權出租(zu)信息和(he)組(zu)織交易活(huo)動。依照公開(kai)、公平、公正、誠信的(de)原則作(zuo)如下承諾：

1、本次資(zi)產出(chu)(chu)租(zu)是本出(chu)(chu)租(zu)方真實(shi)意愿(yuan)表示，出(chu)(chu)租(zu)的產權(quan)權(quan)屬(shu)清晰，本出(chu)(chu)租(zu)方對(dui)該資(zi)產擁有完全(quan)的處置權(quan)且實(shi)施不存在(zai)任(ren)何限(xian)制條件。

2、本出租方出租資產或資源的相關行為已(yi)履行了相應(ying)程序，經(jing)過(guo)有效的內(nei)部決(jue)策，并獲(huo)得相應(ying)批準。

3、本出租方所(suo)提交(jiao)的資產出租公告及(ji)附件材料內(nei)容真實、完整(zheng)、合(he)法(fa)、有效，不存(cun)在(zai)虛假記載、誤(wu)導性陳述或重(zhong)大遺(yi)漏(lou)。

4、本出租方(fang)在出租過(guo)程中，遵守法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定和產權(quan)交(jiao)易(yi)市(shi)場的相關(guan)(guan)規(gui)則，按照有關(guan)(guan)要求履行(xing)本出租方(fang)義務。

******集團公司資產出租管理規定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規、符合規范。?本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。? ?

標的概(gai)況

出(chu)租標的名稱

******有限公司哈阿公路2.5公里處場地出租

標的現狀

標的類(lei)型

權證(zheng)號

權屬所(suo)有人

?

坐落位置

哈阿公路2.5公里處(chu)（具體(ti)位置(zhi)以(yi)出租方現場指認為準）?

出(chu)租參考面積

7615?平方米??

所(suo)在層數

?

履約保證金

1萬元(yuan)??

出租期限

?3年

是否設置原承(cheng)租人(ren)優先(xian)權

評估報告現用途

園地?

目前狀況(kuang)

在(zai)用，租期截至(zhi)2025.08.31?

租(zu)金遞增(zeng)方(fang)式

?

附屬設施

?

出(chu)租底(di)價(jia)

13.5萬元?/年租金?

評估情況

評(ping)估值(zhi)

10.53萬元(yuan)/年租金?

評估基準日

2025-07-28

評估機構

******有限公司

評估(gu)報告編號

哈地林評報字[2025]第029號

核準或備案(an)機構

?******有限公司

標的清(qing)單

詳見下(xia)(xia)方(fang)附件下(xia)(xia)載：出租明細

瑕疵(ci)說明、重大(da)事項提(ti)示及其他需要(yao)披露的內(nei)容

1、******有限公司出具的哈地林評報字[2025]第029號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意(yi)向承租方(fang)應在公告期(qi)內至現場認真勘察，對出租標的(de)的(de)法律、自(zi)然(ran)現狀及安全狀況進行深(shen)入而全面地(di)了解(jie)，并對標的已(yi)知和隱性瑕疵作出客觀判斷(duan)，哈爾濱(bin)產權交易所對此不做任何承諾。出(chu)(chu)(chu)租(zu)方承諾對出(chu)(chu)(chu)租(zu)標的(de)現狀(zhuang)及權屬情(qing)況(kuang)如實向意向承租(zu)方展(zhan)示披露，如因標的(de)本(ben)身產生(sheng)的(de)產權、法律、安全狀(zhuang)況(kuang)等風險對承租(zu)方造成的(de)一切損失與哈爾濱產權交易(yi)所(suo)無關，由出(chu)(chu)(chu)租(zu)方承擔(dan)相應(ying)責任。

3、首(shou)年租金交納(na)(na)到哈爾濱產權(quan)交易所指(zhi)定賬戶，第二年起租金交納(na)(na)到出租方(fang)指(zhi)定賬戶。

4、具體租賃(lin)期限(xian)起止時間以出租方與承租方簽訂的《土地租賃(lin)合同》為準。

5、意(yi)(yi)向承(cheng)租方在取得承(cheng)租資格后(hou)，如利(li)用標的(de)進(jin)行(xing)經營須(xu)自(zi)行(xing)辦理符合(he)其(qi)經營行(xing)為(wei)的(de)相關證(zheng)照。標的(de)是(shi)否可以用作(zuo)生產(chan)經營，需意(yi)(yi)向承(cheng)租方在(zai)報名前自行(xing)與相關主管部門及出租(zu)方確認，哈爾濱產權交易(yi)所對此不做任何承諾(nuo)。

6、標(biao)的租(zu)賃期間(jian)的各項費用按承租(zu)方與出租(zu)方簽訂的《土(tu)地租(zu)賃合同》約(yue)定進行(xing)支付。承租(zu)方應(ying)向出租方(fang)交納履約保證金(jin)，詳詢出租方(fang)聯(lian)系人。

7、由本項目產生的稅(shui)費(fei)由雙方(fang)按(an)照相關法律(lv)法規自(zi)行繳納，意向承租方(fang)報(bao)名前應自(zi)行前往(wang)相關部門(men)了解咨詢(xun)確認。

8、相關及其(qi)他事(shi)宜(yi)，以雙方簽訂的(de)《土地租(zu)賃合同》為準。

9、根據(ju)出租(zu)方(fang)提供的材料顯(xian)示：面積(ji)為7615平方(fang)米的土地(di)(di)出租(zu)初始狀態(tai)為空地(di)(di)，現用于(yu)彩鋼生產經營。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故(gu)意隱瞞(man)重(zhong)大應披露事項，由此產生的法律問題及相關(guan)責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

******有限公司

統一社會(hui)信用代碼：************31

法定代表人：魏嵩(song)

出租方決策文件

******有限公司會議紀要》（2025年10月15日）

出租行為批(pi)準

******有限公司

交(jiao)易(yi)
條件

信息(xi)披露

首次公告不少于5個工作日。

信息披露期(qi)滿，如未征集(ji)到意(yi)向承租人，不(bu)變更公告條(tiao)件，按照不(bu)少于15 個(ge)工作日為一個(ge)周(zhou)期(qi)延長信息披露時(shi)間，直至(zhi)征集(ji)到意(yi)向承租人。

交(jiao)易(yi)方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報(bao)價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式(shi)成交。

交易價款支付方式

一(yi)次性(xing)支付(fu)

承租方資格條(tiao)件

1、意(yi)向承(cheng)租方必須具有(you)完(wan)全民事權(quan)利和民事行為(wei)能(neng)力，具有(you)良好的商業信用(yong)、良好的財務狀況(kuang)和支付能(neng)力。意(yi)向承(cheng)租方須遵守國家法律、行政法規(gui)規(gui)定的其(qi)他條件。

2、意向(xiang)承租方須向(xiang)哈爾濱(bin)產權交(jiao)易所提(ti)交(jiao)有效報名材(cai)料(liao)及其它材(cai)料(liao)。

3、意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)諾其(qi)所(suo)提供的(de)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)本(ben)標的(de)相關文件材(cai)料(liao)內容均真實、準確、合(he)法(fa)合(he)規、有效(xiao)(xiao)，所(suo)填寫的(de)聯(lian)系人信息、聯(lian)系地(di)址真實、有效(xiao)(xiao)，哈(ha)爾濱(bin)(bin)產(chan)權交易(yi)所(suo)如需書面送達關于本(ben)次(ci)出租(zu)(zu)(zu)事(shi)項的(de)法(fa)律文書、材(cai)料(liao)等(deng)，應向該地(di)址送達；如該地(di)址發生變(bian)更(geng)，意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應在變(bian)更(geng)之日(ri)起3日(ri)內書面通知哈(ha)爾濱(bin)(bin)產(chan)權交易(yi)所(suo)（以郵件、微信等(deng)其(qi)他方(fang)(fang)式(shi)(shi)送達的(de)均參照(zhao)書面送達的(de)約定(ding)在變(bian)更(geng)之日(ri)起3日(ri)內書面通知哈(ha)爾濱(bin)(bin)產(chan)權交易(yi)所(suo)）否則(ze)由(you)于不(bu)能送達所(suo)產(chan)生的(de)一切法(fa)律后果由(you)意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自行承(cheng)擔(dan)，哈(ha)爾濱(bin)(bin)產(chan)權交易(yi)所(suo)按照(zhao)原約定(ding)的(de)方(fang)(fang)式(shi)(shi)或地(di)址送達的(de)法(fa)律文書、材(cai)料(liao)等(deng)視(shi)為(wei)意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)已經收(shou)到，如意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)拒(ju)收(shou)上述法(fa)律文書、材(cai)料(liao)視(shi)同已經送達。

4、出(chu)租成交后，如(ru)哈爾濱產權交易(yi)所或出(chu)租方(fang)發現承租方(fang)提供的(de)材(cai)料有造假、作弊(bi)、欺詐(zha)等(deng)行為(wei)(wei)的(de)，本次(ci)出(chu)租結果(guo)無效，承租方(fang)所交納的(de)保證金將作為(wei)(wei)違約(yue)金予以扣除并(bing)依(yi)法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lian)合(he)體承租。

標的交(jiao)割

1、標的的移交由(you)出租(zu)方負責(ze)，移交過程中所遇到的問題(ti)由(you)出租(zu)方和(he)承租(zu)方協商解決，雙(shuang)方須自(zi)行協商標(biao)的交付事宜。

2、出租標的以(yi)交割(ge)時現狀進行交割(ge)，所(suo)有(you)標的最終(zhong)以(yi)交割(ge)時出租方現場指認為(wei)準(zhun)。?

3、成交后，承租方(fang)(fang)不得以(yi)出租標(biao)(biao)的的網站公告標(biao)(biao)的描述信息為依據要求出租方(fang)(fang)補(bu)齊(qi)所有物品(pin)或要求退還(huan)保證(zheng)金(jin)、交易價款(kuan)及交易服務費等。

與出租相關

的其(qi)他條件(jian)

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交易
須知(zhi)

競(jing)價規則

意向(xiang)承租方在參與網絡(luo)(luo)競價前(qian)請詳細閱讀并(bing)遵照(zhao)網絡(luo)(luo)報價須知(zhi)、操作(zuo)手冊等(deng)要(yao)求，了解標的(de)情況、承租資格、注冊報名(ming)、保證金(jin)繳(jiao)納、競租操作(zuo)及款項支(zhi)付方式等(deng)內容。

報名時間

2025-11-19 09:00? 至? 2025-11-25 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金(jin)

交易保證金：1.0萬元
交納截止時間：2025年11月26日?09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等; 按競價系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《土******銀行系統為準。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《土地租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競(jing)價階梯

500元(yuan)

競價(jia)時間

自由競(jing)價時(shi)間：2025年11月19日 09:00 至 2025年11月26日 10:00 止
限時競價時間：2025年11月26日 10:00起

限時(shi)競價周期（秒）

300

競價結束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《土地租賃合同》。
4、意向承租方未成功******銀行系統為準。

聯系
方式(shi)

標的咨詢(xun)

展示時間、地點：標(biao)的物現場，時間詳詢標(biao)的展示聯系(xi)人

展示聯系人及電話：劉女士，******

項目聯系人及電話：晁女士，0451-******

咨(zi)詢時間

公(gong)告期內工作(zuo)時間，節(jie)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道(dao)里區撫順(shun)街1號

其他

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