項目名稱

******有限公司觀江國際B區等5套房產出租

項目編號

[2025]哈產租(zu)010

掛牌起始日期

2025-11-19

掛(gua)牌截止日期

2025-12-02

出租方申請(qing)與承諾

??本出租(zu)方擬出租(zu)持有的資(zi)產或(huo)資(zi)源，并委托哈爾濱(bin)產權交易所公(gong)(gong)開(kai)(kai)披露產權出租(zu)信息(xi)和組織(zhi)交易 活動。依照公(gong)(gong)開(kai)(kai)、公(gong)(gong)平(ping)、公(gong)(gong)正、誠信的原(yuan)則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方(fang)真實意愿(yuan)表示， 出租的(de)(de)(de)標的(de)(de)(de)產權權屬清晰，本出租方(fang)對該(gai)標的(de)(de)(de)擁(yong)有 完全(quan)的(de)(de)(de)處置權且(qie)實施不(bu)存在(zai)任(ren)何限制條件。

2、本出(chu)租方出(chu)租資(zi)產或(huo)資(zi)源的(de)相(xiang)(xiang)關行(xing)為已(yi)履行(xing)了相(xiang)(xiang)應程序符合相(xiang)(xiang)關法律法規(gui)要(yao)求(qiu)，經(jing)過有效的(de) 內部(bu)決策，已(yi)獲得資(zi)源主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)及國(guo)資(zi)監(jian)管(guan)機(ji)構等相(xiang)(xiang)關主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)相(xiang)(xiang)應批準。

3、本出(chu)租(zu)方所提交的出(chu)租(zu)公告及附件(jian)材料(liao)內(nei)容真實、完整、合(he)法、有效(xiao)，不存在虛假記載、誤 導性(xing)陳(chen)述或重大遺漏(lou)。

4、本(ben)出租(zu)方在出租(zu)過程(cheng)中，遵守法律(lv)法規規定和(he)產權交易市場的相(xiang)關規則，按照有關要求履行 本(ben)出租(zu)方義務(wu)。

?? ?本(ben)出租方保證(zheng)遵守以上承(cheng)諾，如違(wei)反上述承(cheng)諾或有(you)違(wei)規(gui)行為，給交易相(xiang)關方造成損失的，我(wo)方愿 意承(cheng)擔法(fa)律責任(ren)及相(xiang)應的經濟賠償責任(ren)。???

標的概況

出租標的(de)名稱(cheng)

標的1:松浦(pu)觀(guan)江(jiang)國際B區1棟(dong)2號商服(fu)

標的現狀(zhuang)

標的(de)類型

房屋?

權證號

權屬(shu)所有(you)人

?

坐落(luo)位(wei)置

?

出租參考建筑面積(ji)

323.16㎡

所在層數

1（以(yi)出租方現場指認為準）

租賃保(bao)證金

1萬?

出租期限

1年(nian)

是否設置原承租(zu)人優先權

否

評估報告現用途

?商服

目前(qian)狀(zhuang)況

?自用

租(zu)金遞增方式

?

附屬設施

?

出租底價

標(biao)的1:78584元(yuan)/年租金

出租標(biao)的名稱

標(biao)的2:水木(mu)清華(hua)B區5棟(dong)1號商服

標的現狀(zhuang)

標(biao)的類(lei)型

房(fang)屋

權證號(hao)

權屬所有人

?

坐落位置

?

出租參考建筑面積

242.66㎡

所在層數

1?（以出(chu)租方現場指認為準）

租賃保證(zheng)金

1萬?

出租期(qi)限

1年?

是否設置原承租人優先權

否?

評估報告現用途

商服?

目前狀況

?自(zi)用(yong)

租金遞增方(fang)式

?

附屬設(she)施

?

出(chu)租底價

標的2:164920元/年租金

出租(zu)標的名稱

標的3:團結家園高1棟1單(dan)元1903室(shi)

標的現狀

標的類型

房屋

權(quan)證(zheng)號

權屬所(suo)有人

?

坐落位置

?

出租參考建筑面(mian)積(ji)

93.58㎡

所(suo)在層數

?19（以(yi)出租方現(xian)場指(zhi)認為(wei)準）

租(zu)賃(lin)保證金

1萬元?

出租期限

1?年(nian)?

是否設置原承租(zu)人優先權

否?

評估報(bao)告現(xian)用途

商服?

目前狀況

自用

租金遞(di)增(zeng)方式

?

附屬(shu)設施

?

出租底價

標的3:15580/年租(zu)金

出(chu)租標的名稱

標的4:左岸人大(da)之家3號樓1單元1201室

標的現狀

標的類型(xing)

房(fang)屋

權證(zheng)號

權屬所有人

?

坐落位置

?

出租(zu)參考建筑面積(ji)

101.79㎡

所在(zai)層數

12（以出租方現場指認為準）

租(zu)賃保證金

1萬(wan)元?

出租期限

1年?

是否設置原承租人優先權

否?

評(ping)估(gu)報告(gao)現用途

?商用

目前狀況

?自用(yong)

租金遞增方式

?

附屬(shu)設施

?

出租底價(jia)

標的4:16948/年(nian)租金

出租標的名稱

標的(de)5:左(zuo)岸(an)人大之家2號樓1單(dan)元1105室

標的現狀

標(biao)的(de)類型

房(fang)屋

權證號

權屬所有(you)人

?

坐落位(wei)置

?

出租參考建筑面積

98.24㎡

所在層(ceng)數

11（以出租方現場指認為(wei)準）

1萬元?

出租期限

1?年?

是否設置原承租人優(you)先權

否?

評(ping)估(gu)報告現用途

商服(fu)?

目前狀況

租(zu)金(jin)遞增方式

?

附(fu)屬設施

?

出租底價

標的(de)5:16340/年租(zu)金(jin)

評估情況

?

?

?

?

評估(gu)基準日(ri)

2024-12-04

評估機構

******有限公司

評(ping)估報告編(bian)號

黑慧豐評報字（2024）第24117號

核準或(huo)備(bei)案機構

?

標的清(qing)單

詳見(jian)下(xia)方(fang)附件下(xia)載：出(chu)租(zu)明細

瑕疵說明、重大事(shi)項提(ti)示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的黑慧(hui)豐評(ping)報字（2024）第24117號資產評估(gu)(gu)報告為準，雖經有(you)資質的評估(gu)(gu)機構的評估(gu)(gu)，但相關(guan)資料可能有(you)誤，僅供參考。

2、意向承租(zu)方應(ying)在公告(gao)期內(nei)至現場認真勘察，對出租(zu)標(biao)的(de)的(de)法(fa)律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地(di)了解(jie)，并對標(biao)的已知和隱(yin)性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易(yi)所對此不(bu)做任何(he)承諾。出(chu)租方(fang)承諾對出(chu)租標(biao)的(de)現狀及(ji)權屬情況如實向意向承租方(fang)展示披露，如因標(biao)的(de)本身產(chan)生的(de)產(chan)權、法律、安全狀況等風險對承租方(fang)造成的(de)一切(qie)損失(shi)與哈爾濱(bin)產(chan)權交易所(suo)無關，由出(chu)租方(fang)承擔相(xiang)應責任。

3、首年租金(jin)交(jiao)納到(dao)(dao)哈爾濱產權交(jiao)易所指(zhi)定(ding)賬(zhang)戶，第二年起租金(jin)交(jiao)納到(dao)(dao)出(chu)租方指(zhi)定(ding)賬(zhang)戶。

4、具體租(zu)賃期限起(qi)止(zhi)時間以出租(zu)方與(yu)承租(zu)方簽訂的《房(fang)屋租(zu)賃協(xie)議》為準。

5、意向(xiang)承租方在取(qu)得(de)承租資格后(hou)，如利用(yong)(yong)標的進(jin)行(xing)(xing)(xing)經(jing)(jing)營(ying)須(xu)自行(xing)(xing)(xing)辦理符合其經(jing)(jing)營(ying)行(xing)(xing)(xing)為的相關證照。標的是(shi)否可以(yi)用(yong)(yong)作生產經營，需(xu)意向承租方自(zi)行與相關主(zhu)?管(guan)部門(men)及出租(zu)方(fang)確認(ren)。

6、標的(de)租(zu)賃期間的(de)履約保證金以及各(ge)項(xiang)費用按(an)承(cheng)租(zu)方與(yu)出(chu)租(zu)方簽訂的(de)《房屋租賃協議(yi)》約定進(jin)行支付(fu)。
7、相關(guan)事宜，以承租(zu)與(yu)出租(zu)雙方(fang)簽訂的《房屋(wu)租賃協議》為準。

8、本項目可線上申請電子(zi)保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)并通過(guo)辦理(li)電子(zi)保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)繳納保(bao)(bao)(bao)(bao)證金，保(bao)(bao)(bao)(bao)證金顯示(shi)繳納成(cheng)功(gong)(gong)以開具的電子(zi)保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)為準，具體詳(xiang)情請見《電子(zi)保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)辦理(li)指南》。保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)無(wu)法轉成(cheng)交價款(kuan)，成(cheng)交后，請交齊全部成(cheng)交價款(kuan)。請選擇電子(zi)保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)方(fang)式的意向方(fang)及時完成(cheng)申請資(zi)料填寫等工作，注(zhu)意各開函(han)(han)機構開函(han)(han)時間，以免因(yin)未成(cheng)功(gong)(gong)開具保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)，無(wu)法正常(chang)參與(yu)項目。《電子(zi)保(bao)(bao)(bao)(bao)函(han)(han)辦理(li)指南》在哈爾濱(bin)市公共資(zi)源交易(yi)中心網站首頁(ye)政務服務欄目中下載(zai)。

******有限責任公司接受委托發布出租公告，公******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅(jin)供參考，若實(shi)際情況與公告不符或故意隱瞞重(zhong)大應(ying)披露事項(xiang)，由(you)此(ci)產(chan)生的法律(lv)問題及相關責任由(you)出(chu)租方承擔。

出租方(fang)情況

基本情(qing)況

******有限公司

統(tong)一社會(hui)信用代碼：************76

出(chu)租方決策文件

?

出租行為(wei)批準

******有限公司

交易
條(tiao)件(jian)

信息披露(lu)

交易方式

信(xin)息披露期滿后(hou)征(zheng)集到一個(ge)符合條件的(de)意(yi)向(xiang)承租方(fang)，采(cai)取協(xie)議成(cheng)交方(fang)式(shi)（須參與報(bao)價(jia)），；如征(zheng)集到兩家及以上符合條件的(de)意(yi)向(xiang)承租方(fang)（須參與報(bao)價(jia)），則采(cai)用網絡競價方式成交。

交易(yi)價(jia)款(kuan)支付方式

一(yi)次(ci)性支付

承租方資格條件

2、意向(xiang)(xiang)承租方須向(xiang)(xiang)哈爾濱產權交(jiao)易所提(ti)交(jiao)有(you)效報名(ming)材料及其(qi)它材料。

3、意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)(cheng)(cheng)諾其(qi)(qi)所提(ti)供的(de)(de)(de)(de)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)本標的(de)(de)(de)(de)相關文件(jian)(jian)材(cai)(cai)料(liao)內(nei)容(rong)均(jun)真實、準確、合法(fa)合規(gui)、有效，所填寫(xie)的(de)(de)(de)(de)聯(lian)系人(ren)信息、聯(lian)系地址(zhi)真實、有效，哈(ha)爾(er)(er)濱(bin)產(chan)權(quan)交易(yi)所如需書(shu)面送(song)(song)達(da)(da)關于(yu)本次(ci)出租(zu)事項的(de)(de)(de)(de)法(fa)律(lv)文書(shu)、材(cai)(cai)料(liao)等， 應向(xiang)(xiang)(xiang)該(gai)地址(zhi)送(song)(song)達(da)(da)；如該(gai)地址(zhi)發生變更，意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)應在變更之(zhi)日起3日內(nei)? 書(shu)面通知(zhi)哈(ha)爾(er)(er)濱(bin)產(chan)權(quan)交易(yi)所（以郵件(jian)(jian)、微信等其(qi)(qi)他方(fang)式送(song)(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)(de)均(jun)參照書(shu)面送(song)(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)(de)約定(ding)在變更之(zhi)日起3日內(nei)書(shu)面通知(zhi)哈(ha)爾(er)(er)濱(bin)產(chan)權(quan)交易(yi)所）否(fou)則由于(yu)不能(neng)送(song)(song)達(da)(da)所產(chan)生的(de)(de)(de)(de)一切法(fa)律(lv)后果(guo)由意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)自行(xing)承(cheng)(cheng)(cheng)擔，哈(ha)爾(er)(er)濱(bin)產(chan)權(quan)交易(yi)所按照原約定(ding)的(de)(de)(de)(de)方(fang)式或(huo)地址(zhi)送(song)(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)(de)法(fa)律(lv)文書(shu)、材(cai)(cai)料(liao)等視(shi)為(wei)意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)已經收到，如意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)拒收上述法(fa)律(lv)文書(shu)、材(cai)(cai)料(liao)視(shi)同已經送(song)(song)達(da)(da)。

4、出(chu)租(zu)(zu)成交后(hou)，如哈(ha)爾濱(bin)產權交易(yi)所或出(chu)租(zu)(zu)方發現承租(zu)(zu)方提供(gong)的(de)材料(liao)有(you)造假、作弊、欺(qi)詐等行為的(de)，本次出(chu)租(zu)(zu)結果無效， 承租(zu)(zu)方所交納的(de)保證金將作為違約金予以扣除(chu)并依法承擔(dan)相(xiang)應(ying)責任。

5、本項目不接受聯合(he)體承租。

標的交割(ge)

1、標的(de)的(de)移交(jiao)(jiao)由出租方負責，移交(jiao)(jiao)過程中所遇到(dao)的問題由出租(zu)方(fang)和承(cheng)租(zu)方(fang)協商解決(jue)，雙方(fang)須(xu)自行協商標的交付(fu)事宜。???????????????????? ? ??

2、出租標的以交付時現狀進行交付，所有標的最終以交付時(shi)出租(zu)方現場指認為準。

3、成交后，承租方不得(de)以出租標的(de)的(de)網站公告標的(de)描述信息為(wei)依據要求出租方補(bu)齊所(suo)有物品或要求退還保證(zheng)金、交易價款及交易服務(wu)費等(deng)。

與(yu)出租(zu)相關

的(de)其他條(tiao)件

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交易
須知

競價規則

意向(xiang)承(cheng)租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操(cao)(cao)作(zuo)手冊等(deng)要求，了解標的情況、承(cheng)租資(zi)格、注冊報名(ming)、保證(zheng)金繳(jiao)納、競租操(cao)(cao)作(zuo)及款項(xiang)支付方式等(deng)內容。

報(bao)名時間

2025-11-19 9:00? 至? 2025-12-02 16:00 ?

報名審核

1、意向(xiang)承租方(fang)注冊報(bao)名(ming)：意向(xiang)承租方(fang)應在本(ben)項目報(bao)名(ming)截止日前，登錄網站（） ，按照系統提示進 行實名會員注(zhu)冊(ce)（注(zhu)冊(ce)信息(xi)須真實、完整、準確） 。??????

2、意向承租方需(xu)要(yao)(yao)提供(gong)的材(cai)料(liao)(liao)： （以下(xia)材(cai)料(liao)(liao)適(shi)用于所有項目(mu)， 如(ru)出(chu)租方有特殊(shu)要(yao)(yao)求，以出(chu)租方要(yao)(yao)求為準。） 自然人(ren)：本人(ren)有效(xiao)身(shen)份(fen)證件、協議(yi)書(shu)(shu)(shu)（樣(yang)本附(fu)后）、聲明書(shu)(shu)(shu)（樣(yang)本附(fu)后）、其它公告附(fu)件內容等(deng)出(chu)租方要(yao)(yao)求提供(gong)的相(xiang)關材(cai)料(liao)(liao)； 法人(ren)單位及非(fei)法人(ren)組織：包括(kuo)但不(bu)限于營業執照、法定代表人(ren)有效(xiao)身(shen)份(fen)證件、授(shou)權委托書(shu)(shu)(shu)及受托人(ren)有效(xiao)身(shen)份(fen)證件、協議(yi)書(shu)(shu)(shu)（樣(yang)本附(fu) 后）、聲明書(shu)(shu)(shu)（樣(yang)本附(fu)后）、 其它公告附(fu)件內容等(deng)出(chu)租方要(yao)(yao)求提供(gong)的相(xiang)關材(cai)料(liao)(liao)。具體報名程(cheng)序可(ke)咨詢項目(mu)聯系人(ren)。

3、報名審核(he)： 意(yi)向承(cheng)租方(fang)在系統提示審核(he)通(tong)過并足額交納保(bao)證(zheng)金后(hou)方(fang)具(ju)備競(jing)價資格。

4、系統報名審核通過(guo)后(hou)(hou)，方可(ke)生成保(bao)(bao)證金賬號，存(cun)入保(bao)(bao)證金后(hou)(hou)，系統端須點擊“保(bao)(bao)證金查詢”到(dao)賬后(hou)(hou)，方可(ke)競價。

交易(yi)保(bao)證金

交易保證金：??10000.00元/標的????
交納截止(zhi)時間：2025年12月03日 9:00,以具體到(dao)賬(zhang)時間為準，超時到(dao)賬(zhang)不予受理(li)。
交(jiao)納方(fang)式：網銀、電匯等，按競(jing)價系統提(ti)示交(jiao)納。

保證金處置方(fang)法(fa)：

1、承租(zu)方(fang)所交納的保證金在《房(fang)屋租賃協(xie)議》簽訂后可以辦理(li)保證(zheng)金轉成交價款手(shou)續，******銀行系統為準。

2、意向承租(zu)方(fang)或(huo)承租(zu)方(fang)出(chu)現以下(xia)任何一種情(qing)況(kuang)則視為(wei)(wei)違(wei)約(yue)，意向承租(zu)方(fang)或(huo)承租(zu)方(fang)交納(na)的保證金(jin)將作(zuo)為(wei)(wei)違(wei)約(yue)金(jin)全部扣除并優先作(zuo)為(wei)(wei)交

易服(fu)務費。違約(yue)金(jin)不足(zu)以(yi)彌補交(jiao)易服(fu)務費的，哈(ha)爾濱(bin)產(chan)權(quan)(quan)交(jiao)易所有權(quan)(quan)保(bao)留(liu)追訴(su)的權(quan)(quan)利。

（1）在競價階段(duan)出租(zu)底價為起始價，各意向(xiang)承租(zu)方(fang)均不應價的（含(han)唯一意向(xiang)承租(zu)方(fang)）；

（2）報價(jia)后單(dan)方(fang)(fang)違約(yue)的（包(bao)括但不限于單(dan)方(fang)(fang)撤回承租申請的、未按約(yue)定時限及(ji)條(tiao)件簽署《動態報價(jia)結(jie)果(guo)通知單(dan)》等行為）；

（3）未按約定時限與出(chu)租方簽署《房(fang)屋租賃協議(yi)》或未按約定(ding)履行支付交易價(jia)款及(ji)交易服務(wu)費(fei)的；

（4）其他違(wei)反本公告及附(fu)件、交易相關文件、《協議書(shu)》內容或承諾事項情(qing)形的。

競價安排

競(jing)價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競(jing)價(jia)時間(jian)

自由競(jing)價時間：2025年11月19日 09:00 至 2025年12月(yue)03日 10:00 止
限(xian)時競價(jia)時間：2025年12月03日 10:00起(qi)

限(xian)時競價周期（秒(miao)）

300

交易成交

1、交易服務(wu)費(fei)比例：本項(xiang)目以5年為周期，按周期收費(fei)（租賃(lin)周期不足(zu)1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集(ji)到一(yi)個符(fu)合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個?）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的?，按(an)500元收取。

2、承租方須(xu)在競價結(jie)束后3個(ge)工作日內(nei)按哈爾濱產權(quan)交(jiao)易所通知交(jiao)納成交(jiao)價款及交(jiao)易服(fu)務費，并(bing)簽署《動態報價結(jie)果通知單》。

3、承租(zu)方(fang)須(xu)在競價結束后5個(ge)工作日(ri)內憑《動態報價結果通知單》與(yu)出租(zu)方(fang)簽訂《房(fang)屋租賃協議》。

4、意(yi)向承租方未成功承租標的(de)的(de)，哈爾濱產權交易所(suo)在競(jing)價結束后2-5個工作日辦理保證金原路帶息退還手(shou)續，利(li)息及具(ju)體到賬時間以銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨詢

展示時(shi)(shi)間、地點：標的物現(xian)場，時(shi)(shi)間詳詢標的展示聯(lian)系人(ren)

展示聯系人及電話：房先生????******

項目聯系人及電話：楊先生?? 0451-******

咨詢時(shi)間

公告期內(nei)工作時間，節假日除外。

單位地址

哈爾(er)濱市(shi)道里區撫順街1號

其他