為穩妥做好陵河北片區城市更新項目（一期）（以下簡稱“陵河北片區（一期）”）回遷商品房（商品住宅及商業用房）選房工作，維護被征收人的合法權益，結合協議簽約情況制定本方案。

一、選房基本原則

（一）此次選房秉承公平、公正、公開的原則。

（二）本次選房工作由縣政府統一組織實施，成立選房工作領導小組，由椰林鎮政府牽頭，縣住建局、司法局、建設單位等部門派員參加，椰林鎮政府及建設單位負責選房通知等具體實施工作。

（三）以被征收人簽訂《陵河北片區城市更新項目（一期）房屋征收補償安置協議》（以下簡稱“回購協議”）中約定回購回遷商品房（商品住宅及商業用房）戶型為依據，結合回遷商品房（商品住宅及商業用房）戶型、面積進行選房。

二、選房區域、選房人資格及選房相關手續辦理地點

（一）選房區域：陵河北片區城市更新項目（一期）B15地塊（初步擬定樓棟選房方案1：1#樓、2#樓、3#樓、4#樓總計359套房和1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、7#樓總計104間商業用房供選擇）。

（二）選房人資格：在陵河北片區城市更新項目（一期）征收范圍內，凡是簽訂回購協議并選擇回購回遷商品房（商品住宅及商業用房）的被征收人均為選房人，具有選房資格，

按簽約順序參與本次選房并確定房源房號。

（三）選房相關手續辦理地點：陵水黎族自治縣陵江東路******辦公室******辦公室。

（四）選房地點：陵水黎族自治縣椰林鎮規劃展覽館一樓多媒體廳。

三、選房順序

（一）以回購協議上記載的現場編號為選房單位，被征收人選擇購買回遷商品房的依照簽訂征收補償協議順序選房。

（二）同一現場編號中含多份回購協議的，各回購協議所對應被征收人的選房先后順序由各被征收人自行協商確定。

四、選房規定

（一）本次選房計劃從2025年11月15日開始，依名單排序每******人民政府發布通知為準），以此類推直至公示人員完成選房為止。選房時間為上午8:30-12:00；下午：15:00-18:00。

（二）11月15日、11月16日安排選擇回遷商品房選房工作；回遷商業用房選房時間另行通知。

（三）同一回購協議中回購多套回遷商品房（住宅）的，選房人須一次性全部選定。若所選房源不足，則安排至下次選房。

（四）被征收人無法親自到場參加選房的，可委托他人代為選房。

（五）同一回購協議中含多名被征收人的，選房時各被征收人均須到場，如被征收人未全部到場，且未到場人員未委托他人代為選房的，視為未到場選房。待本批次選房人完成選房后，再安排其進行選房。如在所有選房批次限定的選房期限內，被征收人未辦理選房手續的，視為放棄選房權利，并自行承擔由此產生的后果。

（六）被征收人已故的，按《中華人民共和國民法典》規定的繼承人作為選房人選房；如原被征收人有多名繼承人的，由各繼承人共同委托其中一人作為選房人選房。

（七）如選房人未能按規定時間到場選房的，視為選房遲到。遲到的選房人到場后，待同批次選房人完成選房后安排其選房。

（八）本次選房分批次進行，以半天為一個批次。

（九）選房人在選房現場須聽從工作人員的安排，自覺維護選房秩序。

五、選房程序與步驟

（一）通知階段：以******人民政府發布的公告、短信通知、電話通知等三種方式其中一種或多種通知形式，（提前五個工作日）通知具有選房資格的人員到指定地點辦理選房登記手續。

（二）看房階段：選房人按照公示的名單順序，按規定時間到規定地點，核驗身份證原件后分批次進行看房。選房人原則上可攜一名家屬陪同。

（二）選房階段：選房人按照公示的名單順序，按規定時間到規定地點選房并簽定《選房確認書》。具體步驟如下：

1.核實身份。選房開始前，選房人須出示以下證件及材料證明身份：

（1）選房人為回購協議簽訂者本人的，須出示本人身份證原件及復印件、回購協議原件。

（2）委托他人代為選房的，委托人及受托人需提前填寫《授權委托書》，受托人選房當天需要攜帶委托人身份證復印件、《征收補償安置協議》原件、《授權委托書》原件及委托人手持委托書相片或視頻證明參加選房。

（3）原被征收人已故的，由繼承人選房。需攜帶死亡證明、繼承公證書、承諾書，繼承人身份證原件、復印件、回購協議原件。

2.叫號選房。選房開始后，選房現場工作人員按選房順序依次呼叫“選房順序號”、選房人姓名，被呼叫到的選房人須攜帶相關證明材料在指定區域選房。現場工作人員將以普通話連續呼叫三次，如在三次呼叫后未應答的，視為選房人遲到。遲到的選房人到場后，待同批次選房人完成選房后安排其選房。

3.選房確認。選房人選定陵河北片區城市更新項目（一期）回遷商品房（商品住宅或商業用房）選房房號后，簽訂《委托付款協議書》，并在《選房確認書》上簽字確認選房結果。（選房人可攜一名家屬陪同）

六、其他說明

（一）************法院查封、執行等事項處理完成后，才能根據處理結果辦理后續的結算及領房手續。

（二）自陵河北片區城市更新項目（一期）回遷商品房（商品住房及商業用房）通知選房人領房之日次月起，停止發放回購回遷商品房對應的過渡安置費。

（三）選擇回遷商品住房及商業用房的被征收人，根據建設單位提供的房型進行選擇。被征收人選擇并確定房號后，最終以建設單位竣工測繪面積為準，按多退少補的方式與建設單位結算。

七、本實施方案中涉及的相關時間、地點以具體通知為準。

八、本方案解釋權歸陵水黎族自治縣******人民政府所有。