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項目名稱 |
******辦事處福樂灣早市三年經營權租賃 |
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項目(mu)編號 |
[2025]哈(ha)產租407 |
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掛(gua)牌起始日(ri)期(qi) |
2025-11-19 |
掛牌截止日期 |
2025-11-25 |
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出(chu)租方(fang)申請與承諾 |
本出租方(fang)擬出租持有的資(zi)(zi)產或資(zi)(zi)源(yuan)，并(bing)委(wei)托哈爾濱產權交易所公開披(pi)露產權出租信息和(he)組(zu)織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則(ze)作如下(xia)承(cheng)諾：
1、本次出(chu)租(zu)(zu)行為是(shi)本出(chu)租(zu)(zu)方(fang)真實意愿表示(shi)，出(chu)租(zu)(zu)的標的產權(quan)權(quan)屬清晰，本出(chu)租(zu)(zu)方(fang)對(dui)該標的擁有完全的處置權(quan)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租(zu)方出租(zu)資(zi)產或資(zi)源(yuan)的相關行為已履行了相應程(cheng)序符合相關法律法規要求，經過有效的內部(bu)(bu)決策，已獲得(de)資(zi)源(yuan)主管部(bu)(bu)門(men)及國資(zi)監管機構等相關主管部(bu)(bu)門(men)相應批(pi)準(zhun)。 3、本出租方所提交的出租公告及附(fu)件材(cai)料(liao)內(nei)容真(zhen)實、完整(zheng)、合法、有效，不(bu)存在虛假記載(zai)、誤導性陳(chen)述或(huo)重(zhong)大遺漏(lou)。 4、本(ben)出租(zu)方在出租(zu)過程中，遵守法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定和產權交易(yi)市場的相關規(gui)則，按(an)照(zhao)有關要(yao)求履行本(ben)出租(zu)方義(yi)務。 ******集團公司資產出租管理規定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規、符合規范。 本(ben)出租方保證遵守以上承(cheng)諾，如違(wei)反(fan)上述承(cheng)諾或有違(wei)規行為，給交易相(xiang)關方造(zao)成損失的，我方愿意承(cheng)擔法律(lv)責任及相(xiang)應的經濟賠償責任。????? |
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標的概(gai)況(kuang) |
出(chu)租標的名稱 |
******辦事處福樂灣早市三年經營權 |
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標(biao)的現狀(zhuang) |
標的類型 |
市場攤位經營權? |
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權屬所有(you)人 |
******辦事處? |
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坐落位置 |
根(gen)據出(chu)租方提供(gong)的評估報告(gao)顯(xian)示，位(wei)于福(fu)(fu)民街(jie)(福(fu)(fu)民街(jie)80號(hao)至(zhi)地(di)(di)道街(jie)),地(di)(di)道街(jie)(福(fu)(fu)民街(jie)至(zhi)民茂街(jie))和共樂小(xiao)區36號(hao)樓圍(wei)合(he)街(jie)路(含部分福(fu)(fu)灣街(jie)、無名街(jie))雙側單排攤位(wei)的市(shi)場，總長(chang)度(du)為720米 |
出租參考面積(ji) |
總長度為720米? |
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履約(yue)保證金 |
成交金額的10%? |
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出(chu)租期限 |
3年? |
是否設置(zhi)原(yuan)承(cheng)租人優先(xian)權 |
否(fou) |
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評估報告現(xian)用(yong)途(tu) |
市場? |
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目前狀況(kuang) |
正在經營(ying)? |
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租金遞增方(fang)式 |
無? |
附屬(shu)設(she)施 |
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出租底價 |
573200.00元/年租金 |
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評估(gu)情(qing)況 |
評(ping)估值 |
573200.00元/年租金 |
賬(zhang)面(mian)值 |
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評(ping)估(gu)基準日 |
2025-09-28 |
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評估機構(gou) |
******有限公司 |
評估報告(gao)編號 |
黑(hei)德中誠評報字(2025)第25276號 |
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核準(zhun)或備(bei)案(an)機構 |
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標(biao)的(de)清單 |
詳(xiang)見下(xia)方附件下(xia)載(zai)：出租(zu)明細 |
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瑕疵說明、重大(da)事項提示及其他需要披露(lu)的內(nei)容 |
******有限公司出具的黑德中誠評報字(2025)第25276號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 9、本項目遵循《道里區街路市場攤區引入承包經營單位工作方************辦事處管理和社會監督，嚴格遵守《道里區街路市場攤區管理考評辦法》《道里區街路市場攤區量化考評實施細則》《道里區街路市場攤區長效管理機制》《哈爾濱市街路市場攤區標準化建設指南》等文件的所有規定，明晰處罰清退內容。 |
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出租方情況 |
基(ji)本情況 |
******辦事處 統一社會信用代碼：************25 法定代表(biao)人：高書(shu)濤 |
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出租方(fang)決策文件 |
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出租行為批準 |
******人民政府 |
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交易 |
信息披露 |
重(zhong)發公(gong)告不少(shao)于(yu)5個工作日。
信息披露期滿，如(ru)未征(zheng)集(ji)到意(yi)向(xiang)承租人，不變更公告(gao)條件(jian)，按照不少于15個(ge)工作日(ri)為一個(ge)周期延長信息披露時間，直至(zhi)征(zheng)集(ji)到意(yi)向(xiang)承租人。 |
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交易方(fang)式(shi) |
信息披露期滿(man)后征集到(dao)一個符合條件的(de)意向承租方(fang)(fang)，采取協議成(cheng)交方(fang)(fang)式（須參與(yu)報價）；如征集到(dao)兩家及以上符合條件的(de)意向承租方(fang)(fang)，則采用(yong)網絡競價方(fang)(fang)式成(cheng)交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支(zhi)付(fu) |
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承租方資格條件(jian) |
1、意向(xiang)(xiang)承(cheng)租方必(bi)須具(ju)有完全民事權利(li)和民事行為能(neng)力，具(ju)有良好的商業(ye)信用、良好的財務狀(zhuang)況和支付能(neng)力。意向(xiang)(xiang)承(cheng)租方須遵守國家法律、行政法規規定的其(qi)他(ta)條件。
2、意向承租方須向哈(ha)爾濱(bin)產權交易所提交有效報名(ming)材料及其(qi)它材料。 3、意(yi)(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)諾其所(suo)提供(gong)的(de)(de)(de)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)本(ben)標的(de)(de)(de)相(xiang)關文件(jian)材(cai)料內(nei)(nei)容均(jun)真實、準確(que)、合(he)法合(he)規、有(you)(you)效(xiao)，所(suo)填寫的(de)(de)(de)聯系人信(xin)息、聯系地(di)址真實、有(you)(you)效(xiao)，哈(ha)(ha)(ha)(ha)爾濱產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)如需書(shu)面送(song)(song)達(da)(da)關于本(ben)次出租(zu)(zu)(zu)(zu)事項的(de)(de)(de)法律(lv)文書(shu)、材(cai)料等，應(ying)向(xiang)該地(di)址送(song)(song)達(da)(da)；如該地(di)址發生變更(geng)，意(yi)(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應(ying)在(zai)變更(geng)之日起3日內(nei)(nei)書(shu)面通知(zhi)哈(ha)(ha)(ha)(ha)爾濱產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)（以郵件(jian)、微信(xin)等其他方(fang)(fang)式送(song)(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)均(jun)參照書(shu)面送(song)(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)約定(ding)在(zai)變更(geng)之日起3日內(nei)(nei)書(shu)面通知(zhi)哈(ha)(ha)(ha)(ha)爾濱產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)）否則由于不能送(song)(song)達(da)(da)所(suo)產(chan)生的(de)(de)(de)一(yi)切(qie)法律(lv)后(hou)果由意(yi)(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自行(xing)承(cheng)(cheng)擔，哈(ha)(ha)(ha)(ha)爾濱產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)按(an)照原約定(ding)的(de)(de)(de)方(fang)(fang)式或(huo)地(di)址送(song)(song)達(da)(da)的(de)(de)(de)法律(lv)文書(shu)、材(cai)料等視(shi)為意(yi)(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)已(yi)經(jing)收(shou)到，如意(yi)(yi)向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)拒收(shou)上(shang)述(shu)法律(lv)文書(shu)、材(cai)料視(shi)同(tong)已(yi)經(jing)送(song)(song)達(da)(da)。 4、出(chu)(chu)租(zu)成交(jiao)(jiao)后，如(ru)哈爾濱產權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)所(suo)或出(chu)(chu)租(zu)方發現承租(zu)方提供的材(cai)料有(you)造假、作弊、欺詐等(deng)行為(wei)的，本(ben)次出(chu)(chu)租(zu)結果無(wu)效，承租(zu)方所(suo)交(jiao)(jiao)納(na)的保證金將作為(wei)違(wei)約金予以扣(kou)除并(bing)依法(fa)承擔相應責(ze)任。 5、本(ben)項(xiang)目不接受聯合體承(cheng)租。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決， 雙方須自行協商標的交付事宜。
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與(yu)出租相關 的其他條件 |
1、意向方要具有獨立(li)承(cheng)擔(dan)民事責任的(de)能力，營(ying)業執照要有市場(chang)攤區(qu)管理相關經營(ying)范圍。 2、參與市場攤區(qu)管(guan)理(li)的人(ren)員不(bu)(bu)得有涉(she)黑行為，不(bu)(bu)得有前科劣跡，需在報(bao)名前向(xiang)出(chu)租單位提(ti)供無犯罪證明，中國裁(cai)判(pan)文書網查詢(xun)是否有行賄犯罪記錄等(deng)材料(查詢(xun)內容:企業、法定代(dai)表(biao)人(ren)、授權委托人(ren)及其提(ti)供的管(guan)理(li)人(ren)員、保潔。)。 3、參(can)與市(shi)場攤區(qu)項(xiang)目的意向方(fang)、法定代表人及(ji)其授權(quan)委托人不(bu)得被(bei)(bei)列入(ru)失信(xin)被(bei)(bei)執(zhi)行人名單，被(bei)(bei)列入(ru)失信(xin)被(bei)(bei)執(zhi)行人名單的不(bu)允許參(can)加本次項(xiang)目競拍。 4、本項目(mu)不接受以聯合體形式競(jing)租(zu)(zu)(zu)。競(jing)租(zu)(zu)(zu)成(cheng)功后不得轉包(bao)、分(fen)包(bao)，出(chu)借或出(chu)租(zu)(zu)(zu)經營權，租(zu)(zu)(zu)賃期間不得更換(huan)法(fa)定代表(biao)人。 5、擬參加(jia)本項目的意向承租方法(fa)定代表人(ren)(ren)及其授權委托(tuo)人(ren)(ren)需提供(gong)雙方身份證原(yuan)件(jian)、復印件(jian)和(he)授權委托(tuo)書(shu)。 6、報(bao)名(ming)前咨(zi)(zi)詢(xun)與(yu)踏(ta)(ta)勘(kan)(kan)：意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)有權在報(bao)名(ming)前向(xiang)(xiang)出租方(fang)咨(zi)(zi)詢(xun)，并須自行(xing)對(dui)租賃(lin)標(biao)的(de)物(wu)(wu)進(jin)行(xing)現(xian)場踏(ta)(ta)勘(kan)(kan)。報(bao)名(ming)即視同(tong)認可：一旦完成報(bao)名(ming)手續，即視為(wei)意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)對(dui)公示內容無(wu)(wu)任何(he)異議，同(tong)意(yi)(yi)受其全部(bu)條款(kuan)約(yue)束，并對(dui)本人的(de)報(bao)名(ming)與(yu)競價行(xing)為(wei)負全部(bu)責(ze)任。踏(ta)(ta)勘(kan)(kan)責(ze)任與(yu)風(feng)險自擔：意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)因未踏(ta)(ta)勘(kan)(kan)或踏(ta)(ta)勘(kan)(kan)不周，導致在租賃(lin)后無(wu)(wu)法(fa)按(an)預想方(fang)案使用標(biao)的(de)物(wu)(wu)，并因此(ci)無(wu)(wu)法(fa)履行(xing)租賃(lin)合同(tong)的(de)，所(suo)有責(ze)任與(yu)后果(guo)均(jun)由意(yi)(yi)向(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)自行(xing)承(cheng)擔。????? 7、意向承租方須在2025年11月19日09:00至2025年11月25日14:00（工作時間） 到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯系人及電話）進行現場勘察及材料審核， 須經出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產權交易所交易系統內進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規定時間內到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。） |
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交(jiao)易 |
競價規則 |
意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。
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報名時間 |
2025-11-19 09:00? 至? 2025-11-25 16:00 ? |
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報(bao)名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
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交(jiao)易保證金 |
交易保證金：20.00萬元
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯(ti) |
1000元(yuan) |
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競價時間 |
自由(you)競(jing)價時(shi)間：2025年(nian)11月19日 09:00
至 2025年11月26日 10:00 止 |
限(xian)時(shi)競價周(zhou)期（秒） |
300 |
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競價結束(shu) |
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
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聯(lian)系 |
標的咨詢 |
展示時間(jian)、地點：標(biao)的物現(xian)場，時間(jian)詳詢標(biao)的展示聯系人 展示聯系人及電話：王女(nv)士(shi)，****** 項目聯系人及電話：劉先生，0451-****** |
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咨(zi)詢時間(jian) |
公告期(qi)內(nei)工作時間，節假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市(shi)道里區撫順街(jie)1號。 |
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其他 |
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附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)： 附(fu)件(jian)(jian)(jian)(jian)：
