悅瀾灣S2#-1-101室商鋪招租競價公告

1. 競價條件

本競價項目悅瀾灣S2#-1-101室商鋪招租競價已由有關部門批準。

出租人為：******有限公司，現對悅瀾灣S2#-1-101室商鋪進行招租競價，歡迎符合相關條件的競價人參加投標。

2. 項目概況與競價范圍

2.1競價項目名稱：徐州華中房地產開發有限公司悅瀾灣S2#-1-101室商鋪招租競價。

2.2競價范圍及內容：徐州市鼓樓區華美悅瀾灣S2#-1-101室商鋪，層數一層，租賃面積為434.18平米，租期九年。本商鋪租金起拍價為年租金31.26096萬元（第一年給予房屋裝修期6個月，在第一年房屋租金里減免），第三年、第六年、第九年起年租金分別上浮1000元。租金每12個月支付一次，先付后用。履約保證金金額不低于租賃期內最高年租金的月平均額，保證金為2.7萬元。本商鋪禁止從事危險品、有污染及擾民行業經營。

2.3項目地點：徐州市鼓樓區悅瀾灣。

2.4競價方式及規則：線上開標。競價人登錄“徐礦招標與采購網”注冊后，競價人在競價開始前，點擊進入“銷售競價室”，進行線上輪番報價，報價均為含稅價。

（1）競價人首次報價不得低于起拍價，競價人的后一次報價應當高于前一次報價，本次競價有步長（每次加價幅度）要求，按步長進行加價，競價期結束后，以最后一次提交的報價為最終報價。本項目步長（每輪競價漲幅）為第一年租金5%，15630元/年漲幅。

（2）在報價截止前1分鐘內，如有競價人報價，系統會自動延長競價時間3分鐘，循環往復直到最后三分鐘內沒有競價人出價時，競價結束。

（3）按照“價格優先、時間優先”原則，以最先提交的最終報價最高的競價人為中標候選人。

3. 競價人資格要求

3.1企業法人和自然人均可參與競價，意向競價人應具有完全民事行為能力的自然人或在中

華人民共和國境內注冊的企業法人。

3.2意向競價人應具有獨立訂立合同的能力。?

3.3企業法人應具有合法有效的營業執照，經營范圍符合政府職能部門的相關規定。

3.4******有限公司及被列入失信黑名單的投標單位報名。

3.5失信被執行人懲戒執行蘇信用辦〔2018〕23號。

3.6符合相關法律、法規規定的其他要求。

3.7自然人參與競價的，原則上應在簽訂合同后30日歷天內完成營業執照辦理，變更為企業法人并重新簽訂租賃合同。如不在規定期限內辦理營業執照且無正當理由的，已簽訂合同作廢，扣除合同履約保證金，并追究違約責任。

4. 競價保證金的繳納：

4.1競價保證金的繳納方式：采用電匯或轉賬方式。競價申請人在2025年11月21日17﹕00時前，必須確保競價保證金匯至******有限公司專用賬戶，方可參與競標。

戶??名：******有限公司

開戶行：建行淮西支行

賬??號：************0303（以到賬為準）

4.2競價保證金為人民幣壹仟元整。

4.3?簽訂租賃合同后5個工作日內，退還競得人與未競得人競價保證金。

4.4競價人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標，中標結果公示結束三十日內無正當理由不簽訂租賃合同的，出租人有權拒絕退還其競價保證金。

5. 競價評選辦法

5.1參與競價自然人或企業法人1人及以上的，即進行競價。在規定的競價時間內最高的競價人為中標候選人。

5.2 公司對中標候選人要進行盡調，考察過后簽訂租賃合同。考察不通過的取消其中標候選人資格，出租人退還其競價保證金。

5.3 中標候選人應積極配合出租人對其考察，對于不配合考察的中標候選人，出租人有權拒絕退還競價保證金。

6. 競價文件的遞交

按照“徐礦招標與采購網”及公告的時間要求遞交競價人的競價單，競價時間為2025年11月24日下午開始14:00至結束16:00。

7.?發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（******）、江蘇省招標投標公共服務平臺（）、徐礦招標與采購網（******/bid_ol/home/index.do）發布。

8.聯系方式

出租人：******有限公司 ???????

地 ?址：徐州市經濟技術開發區徐海路152號

郵 ?編：??????????221000????????????????????

聯系人：?????????付新????????????????????

電 ?話：????????******8?????????

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2025年11月10日

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