項目名稱

******有限公司洗車場房屋及土地捆綁出租項目

項目編(bian)號

[2025]哈產租(zu)452

掛牌起始日(ri)期

2025-11-19

掛牌截(jie)止(zhi)日期

2025-11-25

出租方申(shen)請與(yu)承(cheng)諾

本出租方擬出租持有的(de)(de)資(zi)產(chan)或資(zi)源，并委托哈爾濱產(chan)權交易(yi)所(suo)公(gong)(gong)開(kai)披露產(chan)權出租信(xin)(xin)息(xi)和組織交易(yi)活(huo)動(dong)。依照公(gong)(gong)開(kai)、公(gong)(gong)平、公(gong)(gong)正、誠信(xin)(xin)的(de)(de)原則(ze)作如下承(cheng)諾：

1、本(ben)次資(zi)產出租是本(ben)出租方(fang)真(zhen)實意愿表示(shi)，出租的產權權屬清晰，本(ben)出租方(fang)對(dui)該資(zi)產擁有完全的處置權且實施不存在任(ren)何限(xian)制條(tiao)件。

2、本(ben)出租方出租資(zi)產或(huo)資(zi)源的相關行(xing)為(wei)已履行(xing)了相應(ying)(ying)程序(xu)，經過(guo)有效的內部決策，并(bing)獲得相應(ying)(ying)批準。

3、本出租(zu)方所提交(jiao)的資產出租(zu)公告及附件材料內容真實、完(wan)整、合法、有效，不存在虛假記載(zai)、誤(wu)導性(xing)陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程(cheng)中，遵守法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定和產權交易市場的(de)相(xiang)關規(gui)則，按照有(you)關要求(qiu)履行本出租方義務。

******集團公司資產出租管理規定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規、符合規范。?本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ??

標(biao)的概(gai)況

出租標的名稱

******有限公司洗車場房屋及土地捆綁出租項目

標的現狀

標(biao)的類型

房屋及土地?

權證號

權屬所有人

?

坐(zuo)落位置

哈阿公(gong)路(lu)2.5公(gong)里處（具體(ti)位置以出租(zu)方(fang)現場指認為準）?

出租參考建筑面積(ji)

房屋1408平方米(一處房屋1240平方米、另一處房屋168平方米)；土(tu)地面(mian)積4610平方米

（具體以出租(zu)方現場指(zhi)認為準）

所在樓層/總樓數

?一處房屋1240平方米：1-2/2、另一處房屋168平方米：1/1

履(lv)約保(bao)證金

1萬元?

出(chu)租(zu)期限(xian)

3年?

是(shi)否設置原承租人優先(xian)權

土(tu)地(di)用(yong)途(tu)

?園地

目前(qian)狀況

??在租(zu)，租(zu)期(qi)截至(zhi)2025.10.31

租金遞增方(fang)式

?

附屬設施

?

出租底價

18.67萬元?/年(nian)租金?

評(ping)估情況(kuang)

評估值(zhi)

16.77萬元/年(nian)租金?

評估(gu)基準日

2025-07-28

評估機構

******有限公司

評(ping)估報告編號

哈地林(lin)評報(bao)字[2025]第(di)029號

核準(zhun)或備案機(ji)構

******有限公司

標的清單(dan)

詳見下方附件下載：出租明(ming)細

瑕(xia)疵(ci)說明、重大事(shi)項(xiang)提示及其他需要披露的內容(rong)

1、******有限公司出具的哈地林評報字[2025]第029號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租(zu)方應(ying)在公告期內至現場(chang)認真勘察，對出租(zu)標(biao)的的法律、自然現狀(zhuang)及(ji)安全狀況進行深入而(er)全面地了解(jie)，并對標的(de)已知和隱性瑕疵作出客(ke)觀判斷，哈爾濱(bin)產權交易(yi)所對此不做任何承(cheng)諾。出租(zu)方承諾(nuo)對出租(zu)標(biao)的(de)現狀及權(quan)屬(shu)情況如(ru)實(shi)向(xiang)(xiang)意向(xiang)(xiang)承租(zu)方展示(shi)披露，如(ru)因標(biao)的(de)本(ben)身產(chan)生的(de)產(chan)權(quan)、法律、安全狀況等(deng)風險對承租(zu)方造成的(de)一(yi)切損失(shi)與哈爾濱產(chan)權(quan)交易(yi)所無(wu)關，由出租(zu)方承擔(dan)相應責任。

3、首年租(zu)(zu)金交(jiao)納(na)到哈爾濱產權交(jiao)易所(suo)指定賬戶(hu)(hu)，第二年起(qi)租(zu)(zu)金交(jiao)納(na)到出租(zu)(zu)方指定賬戶(hu)(hu)。

4、具(ju)體租(zu)賃期(qi)限起止時間以出租(zu)方與(yu)承租(zu)方簽訂的《房產及土地租(zu)賃合同》為準。

5、意向(xiang)(xiang)承租(zu)方在取得承租(zu)資格后，如利用標(biao)的進行經(jing)(jing)(jing)營(ying)須自行辦(ban)理符合(he)其經(jing)(jing)(jing)營(ying)行為的相關證照(zhao)。標(biao)的是(shi)否(fou)可以用作(zuo)生產(chan)經(jing)(jing)(jing)營(ying)，需意向(xiang)(xiang)承租(zu)方在報(bao)名前自行與相(xiang)關(guan)主管(guan)部門及出(chu)租方確認，哈爾濱產權交易所(suo)對此不做任(ren)何(he)承諾。

6、標的(de)(de)租(zu)賃期間(jian)的(de)(de)各項費(fei)用按(an)承租(zu)方與(yu)出租(zu)方簽訂的(de)(de)《房(fang)產及土地租(zu)賃合(he)同》約定進行支付。承租(zu)方應(ying)向(xiang)出(chu)租方交納履約保(bao)證金(jin)，詳詢出(chu)租方聯系(xi)人(ren)。

7、承租(zu)期間承租(zu)方不(bu)得將該標的轉租(zu)、轉賣、轉借，承租(zu)方要(yao)保持原有(you)設施完好，如有(you)損壞，由(you)承租(zu)方按原價賠(pei)償(chang)。

8、由本項目產生的(de)稅費由雙方按照相關法律法規自行繳(jiao)納，意(yi)向承(cheng)租方報名前(qian)應自行前(qian)往相關部門了解咨(zi)詢確認。

9、相(xiang)關及其他事宜，以雙(shuang)方簽訂的《房產及土地(di)租賃合同(tong)》為準。

10、根據出(chu)租(zu)方(fang)(fang)提(ti)供(gong)的(de)材料(liao)顯(xian)示：面積為(wei)4610平方(fang)(fang)米(mi)土地地上(shang)房屋建筑物(wu)出(chu)租(zu)初始狀態為(wei)毛坯，裝修為(wei)承租(zu)方(fang)(fang)自行投(tou)入，現用途為(wei)汽車修配廠。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不(bu)符或故意隱瞞重大(da)應披(pi)露事(shi)項，由此產生的法(fa)律(lv)問(wen)題及相(xiang)關責任(ren)由出租方(fang)承擔。

出租(zu)方情況

基本情況

******有限公司

統一社(she)會(hui)信用代(dai)碼：************31

法定代表人(ren)：魏嵩

出(chu)租(zu)方決策文件

******有限公司會議紀要》（2025年10月15日）

出租行為批準(zhun)

******有限公司

交易
條件

信息(xi)披露

首次公(gong)告不少(shao)于5工作日。

信息披露期滿，如未征集(ji)到意向承租(zu)人(ren)(ren)，不變更公告條(tiao)件，按照(zhao) 15 個(ge)工作日為(wei)一個(ge)周期延長信息披露時(shi)間，直至征集(ji)到意向承租(zu)人(ren)(ren)

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用(yong)網絡(luo)競價方式(shi)成交(jiao)。

交易價款支付方(fang)式

一次性支(zhi)付

承租方資格(ge)條件

1、意向承(cheng)租(zu)方必須(xu)具有完全民事(shi)權利和民事(shi)行為能(neng)力，具有良(liang)好(hao)的(de)商業信用、良(liang)好(hao)的(de)財務狀(zhuang)況(kuang)和支(zhi)付能(neng)力。意向承(cheng)租(zu)方須(xu)遵守國家法律(lv)、行政(zheng)法規規定的(de)其他(ta)條件。

2、意向(xiang)承租方須(xu)向(xiang)哈爾濱產權交易所提交有(you)效(xiao)報(bao)名(ming)材(cai)料(liao)及(ji)其它(ta)材(cai)料(liao)。

3、意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方承(cheng)諾其所(suo)提供的承(cheng)租(zu)本標的相關(guan)文件(jian)(jian)材料(liao)內容均(jun)(jun)真實(shi)、準(zhun)確、合法(fa)合規、有效，所(suo)填寫的聯系人信息、聯系地址真實(shi)、有效，哈(ha)爾濱(bin)產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)如(ru)需書面送(song)達(da)(da)關(guan)于(yu)本次出租(zu)事項的法(fa)律文書、材料(liao)等，應向(xiang)該地址送(song)達(da)(da)；如(ru)該地址發生(sheng)變更(geng)，意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方應在變更(geng)之日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內書面通(tong)知哈(ha)爾濱(bin)產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)（以郵(you)件(jian)(jian)、微信等其他方式(shi)送(song)達(da)(da)的均(jun)(jun)參照書面送(song)達(da)(da)的約定(ding)在變更(geng)之日(ri)(ri)起3日(ri)(ri)內書面通(tong)知哈(ha)爾濱(bin)產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)）否則由于(yu)不能送(song)達(da)(da)所(suo)產(chan)(chan)生(sheng)的一切法(fa)律后果由意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方自(zi)行承(cheng)擔，哈(ha)爾濱(bin)產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)按(an)照原(yuan)約定(ding)的方式(shi)或地址送(song)達(da)(da)的法(fa)律文書、材料(liao)等視為意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方已經(jing)收到(dao)，如(ru)意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方拒收上述法(fa)律文書、材料(liao)視同已經(jing)送(song)達(da)(da)。

4、出(chu)租(zu)成交(jiao)后，如哈爾濱(bin)產權(quan)交(jiao)易所(suo)或(huo)出(chu)租(zu)方(fang)發(fa)現承租(zu)方(fang)提供的材(cai)料有(you)造假(jia)、作弊、欺(qi)詐等行為(wei)的，本(ben)次出(chu)租(zu)結果無效，承租(zu)方(fang)所(suo)交(jiao)納的保(bao)證(zheng)金(jin)將作為(wei)違約金(jin)予以扣(kou)除并依法承擔相應責(ze)任。

5、本項(xiang)目不接受聯(lian)合體承租。

標(biao)的交割

1、標的的移交(jiao)由出租方(fang)負責(ze)，移交(jiao)過程中(zhong)所遇到的問題由出租方(fang)和承租方(fang)協商解決，雙方須自行協商標(biao)的(de)交付(fu)事宜。

2、出(chu)租標的以交割(ge)時(shi)現(xian)狀(zhuang)進行交割(ge)，所有標的最終(zhong)以交割(ge)時(shi)出(chu)租方(fang)現(xian)場(chang)指認為準。?

3、成交后，承租(zu)方不得以出租(zu)標(biao)的的網站公告標(biao)的描述信息為(wei)依(yi)據要求(qiu)出租(zu)方補(bu)齊所有物品或(huo)要求(qiu)退(tui)還保證金(jin)、交易價(jia)款及(ji)交易服(fu)務費等(deng)。

與(yu)出租(zu)相關(guan)

的其(qi)他條件

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交(jiao)易
須知(zhi)

競價規則

意向(xiang)承租(zu)(zu)方在參與(yu)網絡競(jing)價前請詳細閱讀并遵照網絡報(bao)價須知、操(cao)作(zuo)手冊等(deng)(deng)要求，了解(jie)標的(de)情況、承租(zu)(zu)資(zi)格、注冊報(bao)名(ming)、保證金繳納(na)、競(jing)租(zu)(zu)操(cao)作(zuo)及款項支付方式等(deng)(deng)內容。

報(bao)名時間(jian)

2025-11-19 09:00? 至? 2025-11-25 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：1.0萬元
交納截止時間：2025年11月26日?09：00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等; 按競價系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房產及土******銀行系統為準。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房產及土地租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多(duo)次競價

競(jing)價階(jie)梯(ti)

500元(yuan)

競價時間

自(zi)由競(jing)價時間(jian)：2025年11月19日(ri) 09:00 至 2025年11月26日 10:00 止
限時競價時間：2025年11月26日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《房產及土地租賃合同》。
4、意向承租方未成功******銀行系統為準。

聯(lian)系
方(fang)式

標的咨(zi)詢

展示時間、地點：標的物現場(chang)，時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：劉女士，******

項目聯系人及電話：晁女士，0451-******

咨(zi)詢(xun)時(shi)間

公告期內工作時間(jian)，節假日除外(wai)。

單位地址

哈(ha)爾濱市(shi)道里(li)區(qu)撫順街1號(hao)

其他

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