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依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、《前************集團的委托，對文華園一期項目前期物業管理服務項目進行公開招標，現將有關事項公告如下：

、項目名稱(cheng)：文華(hua)園一期(qi)

二(er)、招(zhao)標編(bian)號：欽和協招(zhao)〔2025〕6號

三、招標(biao)方式：公開招標(biao)

四(si)、招標內容：文華園一期(qi)項目(mu)前(qian)期(qi)物業管理(li)（具體內容詳見本項目(mu)招標文件）。

五、項目情況：商住項目；地點：廣西欽(qin)州市欽(qin)南區菩提路(lu)19號。規劃用地(di)面積(ji)14900.00平方米。總建(jian)筑面積37049.81平方米，其中：地上(shang)建(jian)筑(zhu)面積(ji)36518.48平方米，地下建(jian)筑(zhu)面積(ji)531.33平方(fang)米；物業用房座落于項目32號樓23號商鋪一層，建筑面積93.64平方米，層高3.6米。本(ben)次(ci)采購內容為(wei)文華園一(yi)期項目前期物業服(fu)務。

服(fu)務(wu)(wu)標準：提供的前期物(wu)業管理(li)服(fu)務(wu)(wu)質量須達(da)到《欽州市普通住宅(zhai)小區前期物(wu)業服(fu)務(wu)(wu)等級指導標準(試(shi)行)》的一(yi)級物(wu)業服(fu)務(wu)(wu)標準。?

服務合同期限：自項目(mu)交付之日起5年(nian)。

六、投標人資格：

1、國內注冊的法人實體,具有獨立承擔民事責任的能力;

2、沒(mei)有(you)處于被(bei)責令停業,競標資格(ge)被(bei)取消,財(cai)產(chan)被(bei)接管、凍(dong)結,破(po)產(chan)狀(zhuang)態(tai);在最近三年(nian)內(2022年(nian)1月1日至今)沒(mei)有(you)騙(pian)取中(zhong)標、嚴重(zhong)違約或重(zhong)大(da)質量安全責任事故的情況。

3、未被列入“信用中國”網站(******)失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商。

4.單位負責人(ren)(ren)為(wei)同(tong)一人(ren)(ren)或存(cun)在控(kong)股、管(guan)理(li)關(guan)系(xi)的(de)不(bu)同(tong)單位,不(bu)得(de)(de)同(tong)時(shi)(shi)參加本(ben)項目競標。法定(ding)代表(biao)人(ren)(ren)為(wei)同(tong)一人(ren)(ren)的(de)兩(liang)名(ming)或兩(liang)名(ming)以上法人(ren)(ren)、或者具有直接(jie)管(guan)理(li)和被管(guan)理(li)關(guan)系(xi)的(de)母子公司,不(bu)得(de)(de)同(tong)時(shi)(shi)參加本(ben)項目的(de)競標。

5.本項目不(bu)接受聯合體競標(biao)(biao),也不(bu)接受未購買(mai)公開(kai)招標(biao)(biao)文件的供應(ying)商(shang)競標(biao)(biao)。

七、招(zhao)標(biao)文件的獲取：

1.獲取時(shi)間：2025年11月14日至11月16日18時(shi)前（不少于三天(tian)，獲取文(wen)件截止開標(biao)日期不少于20天(tian)）；

******辦公室；

3.獲(huo)取方(fang)式(shi)：通過資格預審的(de)(de)合格投標人可領(ling)取紙質(zhi)版的(de)(de)招標文(wen)件，不提供(gong)電子版本的(de)(de)招標文(wen)件，不接受(shou)郵寄招標文(wen)件的(de)(de)請求；

4.領取招標文件(jian)時需提供的(de)證(zheng)(zheng)明材料：企(qi)(qi)業(ye)營(ying)業(ye)執(zhi)照副本(ben)復(fu)印件(jian)、企(qi)(qi)業(ye)法定代表人身份證(zheng)(zheng)復(fu)印件(jian)、投(tou)標承諾書原件(jian)、委(wei)托(tuo)代理人身份證(zheng)(zheng)及授權委(wei)托(tuo)書，以(yi)上材料均需加蓋企(qi)(qi)業(ye)公章。

八、投標保證金：人民幣伍仟元整（￥5000.00元）；************銀行欽州市揚帆大道支行；賬號：******0074。

九(jiu)、投標截止時(shi)間及地點：

通過資格預審的合格投標人，應于20************辦公室。逾期遞交或未按要求密封的，將不予受理或作無效投標文件處理。

十、開標時(shi)間及地點：

******有限公司會議室開標。投標人可以派委托代理人出席開標會議，委托代理人應符合招標文件所明確的相關要求，并攜帶委托代理人授權委托書、身份證、投標保證金收據等有效證明材料出席。

十一、公告查詢(xun)：

******建設局：******/

廣西陽光采購服務平臺******/

十二、聯系方式：

******有限公司；

2.聯系人：陳(chen)環；

3.聯系電話：0777-******；

4.郵箱：******；

5.地址：欽州市(shi)永福(fu)東大街17號(hao)萬錦華府7棟2單(dan)元12樓。

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?? 2025年11月2日

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