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******有限公司物業服務項目（一標段）

招標公(gong)告

1．招標條件(jian)

************************有限公司物業服務項目（一標段）已具備招標條件，現進行公開招標。

2．項目(mu)概況與招標(biao)范圍

2.1建設(she)地址(zhi)：天津市濱海新區(qu)南港工業區(qu)創新路以北，安建路以東。

2.2標(biao)段劃分：1個(ge)標(biao)段。 ?

2.3標段合同估算金(jin)額： 591.7008 萬元（含(han)稅）。

******有限公司綜合物業管理服務工作（服務期為1年），具體(ti)物業(ye)服(fu)務（涉及建筑面積(ji)約24000平米，公用區域占地面積約100574平米）工(gong)作內容包括但不(bu)限于：

（1******辦公室保潔、地毯清潔清洗，全廠公共區域清掃；

（2）會(hui)議(yi)服務：包括為全廠(chang)會(hui)議(yi)室、洽(qia)談室、接(jie)待室提供會(hui)議(yi)服務，會(hui)議(yi)設備使(shi)用維護；

（3）后勤(qin)服務(wu)：包含值班宿舍管理、多功能廳管理服務(wu)；

（4）設施設備運(yun)行(xing)及維(wei)(wei)修：辦公區水電設備運(yun)行(xing)值守以及零星(xing)維(wei)(wei)修服務(wu)、空調運(yun)行(xing)（VRV空調、精密空調、柜機空調）；

（5）駕(jia)(jia)駛服務：包含駕(jia)(jia)駛員管(guan)理；

（6）庫(ku)(ku)管(guan)服務：全廠庫(ku)(ku)房管(guan)理；

（7）生活垃(la)圾(ji)外運；

（8）四害消殺（不含餐(can)廳區域）；

（9）化糞池清掏；

（10）布草清洗(xi)；

（11）綠(lv)植租擺；

（12）空(kong)調維(wei)護保養(yang)；

（13）專(zhuan)項服(fu)務：開(kai)荒(huang)保潔、空(kong)調出風質量檢測(ce)和空(kong)氣質量檢測(ce)、電(dian)梯年檢及維保檢測(ce)、外(wai)墻清洗 。

3．投標人資格要(yao)求

3.1投(tou)標人應具備(bei)以(yi)下基本資(zi)格條件：

（1）在中華人民共和國境內注冊的(de)法人；

（2）持(chi)有質量、環境、職業健康安全管理體(ti)系(xi)認證證書(shu)。

無；

?（3）2020年以來有物業服務項(xiang)目（至少同時(shi)包括會(hui)議(yi)服務、保(bao)潔(jie)服務、維修服務等工作內容，且單(dan)項(xiang)合同金額(e)≥450萬(wan)元）業(ye)績(ji)。

（4）財務狀況良(liang)好，具有足(zu)夠資(zi)產及能力并有效地履行合同(tong)。

3.2本(ben)次招(zhao)標 不接受 聯合體投(tou)標。

3.3本次招標(biao)投標(biao)人主(zhu)要人員基本資格條件為(wei)：

?項目經理須同時(shi)具備(bei)如下資格條件：

①持有全(quan)國城建(jian)中心(xin)頒(ban)發的(de)全(quan)國物業(ye)(ye)(ye)管理從(cong)業(ye)(ye)(ye)人員(yuan)崗位(wei)證(zheng)書或物業(ye)(ye)(ye)管理員(yuan)三(san)級（或以(yi)上）職(zhi)業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)；

******大學本科及以上學歷；

③具備(bei)衛(wei)生(sheng)防疫部門或醫療機(ji)構頒發(fa)的《健康證(zheng)》；

④2020年以(yi)來有(you)物業服務(wu)(wu)項目（至少同時包括會(hui)議(yi)服務(wu)(wu)、保潔服務(wu)(wu)、維修服務(wu)(wu)等工作內(nei)容(rong)，且單項合(he)同估算額(e)≥450萬(wan)元）的項目經理執業業績。

3.4投標(biao)(biao)(biao)人(ren)應慎(shen)重考慮(lv)并(bing)決策是否參(can)與(yu)本招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)項目的投標(biao)(biao)(biao)。若獲取了招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)文件后決定不參(can)與(yu)投標(biao)(biao)(biao)，請(qing)在遞交投標(biao)(biao)(biao)文件截(jie)止時間5天(tian)前書(shu)面通知招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)人(ren)或招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)代理機構。

3.5符(fu)合第(di)一章基本(ben)資格(ge)條(tiao)件的同一母公司(si)的多(duo)個子公司(si)（含子公司(si)的子公司(si)），參與本(ben)標段投標的投標人≤兩家。若成功上傳的投標文件份數＞2份，按照投標人下載招標文(wen)件的(de)時間順序，最先領取的(de)2家投標(biao)人的投標(biao)文(wen)件參與評(ping)審(shen)，其余(yu)投標(biao)文(wen)件不再參與評(ping)審(shen)。

4．注(zhu)冊、申(shen)領電(dian)子印章與招標文件及(ji)相關資料獲取

4.1本招標項(xiang)目采用全流(liu)程電子招標投標的方式，通過中國石化建(jian)設工程電子招標投標交易平臺（以下簡稱(cheng)交易平臺）在線完成發(fa)標、投標、評(ping)標等工作。

4.2投標(biao)人(ren)須登錄交易(yi)平臺進(jin)行注冊、申領企業CA數字證書的電子印章（以下簡稱CA章）、獲取(qu)招標(biao)文件等。

4.3獲取(qu)招標(biao)文件、圖紙等相關(guan)資料(liao)時間：

（1）獲(huo)取開始時間：2025年11月7日 09 時00 分(fen)。

（2）獲取截止時間：2025年11月12日 09 時00 分。? （投標人務必在獲(huo)取(qu)截止時間(jian)前下載招標文(wen)件，超過獲(huo)取(qu)截止時間(jian)將不能下載）

（3）投(tou)標(biao)人應在(zai)文件獲取(qu)截止(zhi)時(shi)間前，按照交易平(ping)臺(tai)提示(shi)支(zhi)付標(biao)書款(kuan)。（超過獲取(qu)截止(zhi)時(shi)間未下(xia)載的，不(bu)退還標(biao)書款(kuan)）。

5．投標文件編制(zhi)及遞(di)交

5.1編制(zhi)方(fang)式：投(tou)標(biao)文件(jian)須采用中國石(shi)化投(tou)標(biao)文件(jian)制(zhi)作軟件(jian)進行編制(zhi)。

5.2遞交時(shi)(shi)間：投標截止時(shi)(shi)間前均可遞交。

5.3投標截止時間：2025年12月1日 09 時(shi)00 分 。

5.4遞交方式：登錄交易平臺上(shang)傳（投標(biao)人應保存(cun)投標(biao)文(wen)件上(shang)傳成功回(hui)執，遞交時間(jian)即為上(shang)傳成功回(hui)執時間(jian)）。

6．開標

6.1開標時間：2025年12月1日 09 時00 分 。

6.2本項目遠程在線開標。

7．其(qi)他(ta)

7.1本(ben)次招標對投(tou)標人(ren)不作經濟(ji)補償。

7.2請投標人注(zhu)意：在開標前(qian)自己(ji)的身份應對其他投標人保密。

8．招標人

******有限公司；

地址(zhi)：天津經濟技(ji)術(shu)開發(fa)區南港工業區；

郵編(bian)：300280；

聯(lian)系人：李明亮(liang)；

電話：******；

電子郵箱(xiang)：******。

招標代理機構

******有限公司北京分公司；

地(di)址：北(bei)京市(shi)房(fang)山(shan)區(qu)燕(yan)山(shan)崗南(nan)路(lu)9號燕(yan)化賓(bin)館康體樓2樓；

郵編：102500；

聯系人：李萍、李海楠；

電話：******；

電子郵(you)箱：******。

9．發(fa)布公告的媒介

本公告同時在中國石化建設工程電子招標投標交易平臺（******/v3/portal/#/）和中國招標投標公共服務平臺（******）上發布。

10．公告發布期限

本公(gong)告發布期限：從本公(gong)告規定的招(zhao)標文(wen)件獲(huo)取時(shi)間起，到獲(huo)取截止時(shi)間止。

11．異議受理

?

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******有限公司北京分公司

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?2025年(nian)11月7日(ri) ?

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