******有限公司2026年度安置房小區

保潔服務外包項目

市場詢價公告

******有限公司2026年度安置房小區保潔服務外包項目即將實施，現就******有限公司2026年度安置房小區保潔服務外包項目進行市場詢價調研。

一、項目需求

（一）服務范圍：城東花園南、北區，北上海A、B、C區，匯泰家園東、西區、東疆花苑，臺角新村（高層）、彩臣三村（高層），長龍怡福苑，怡福花苑，民樂花苑的保潔管理，主要包括：除城市環衛保潔以外的小區地面、道路、綠化帶、相關設施及樓道保潔等。

（二）服務內容及其要求

1、保潔人員配置要求：

共需75名保潔人員，其中城東花園南區7名、北區9名，北上海A區4名、B區5名、C區4名，匯泰家園東區8名、西區7名、東疆花苑8名，臺角新村（高層）4名，彩臣三村（高層）3名，長龍怡福苑9名，怡福花苑4名，民樂花苑3名；所有人員年齡要求一般為65周歲以下（65周歲以上有履約能力者經采購人確認后，年齡可適當放寬，但人數比例不得超過總人數的40%），身體健康；擬派人員接受采購人派出管理人員的管理并服從其工作安排。

注：本項目要求的人員配置為暫定人數，成交供應商在合同簽約后，根據采購人的實際要求，及時按需調派相應的人數到崗工作。進場后采購人有權根據不同時段的實際服務需要，要求成交供應商調增或調減服務人員，采購人有權利根據各服務場所實際情況，可在各場所間調動人員，成交供應商須無條件接受，發生調增或調減服務人員時，服務費按人員實際到崗工作時間和投標時的對應人員的月工資（按每月出勤30天折算日工資標準）按實調增或調減。

2、保潔服務標準及要求：

（1）小區衛生保潔

①小區道路、地面每天全天清掃、收集樓道垃圾, 保持垃圾桶邊沿無垃圾，保證全天候地面無污漬、無垃圾、雜物；小區內無建筑垃圾。

②公用樓層通道、樓梯臺階每周清掃一次,樓梯扶手每旬清潔一次,樓道堆積物、樓道平臺堆積物、車庫屋頂堆積物，每月清除一次。保證樓道無垃圾、無雜物、無亂堆亂放、無明顯污跡,無擅自占用現象,無明顯積灰，頂面空間無蛛網，樓道門窗玻璃明亮、無破損。

③標識、宣傳牌、雕塑每月保潔一次,保證宣傳牌、標識無脫落、無污漬、積灰等。

④休閑、娛樂、健身設施每周清潔一次,保證設施表面基本干凈,無灰塵污漬、銹跡,目視健身場所周圍無果皮紙屑、狗屎等垃圾。

⑤小區地面、樓道墻面、建筑物外墻面、電線桿等處小廣告及時清理。

（2）小區綠化保潔

①綠化帶樹木及草坪定期修剪整齊,綠化帶內無死樹枯枝、枯葉、蔬菜、雜草等現象。

②綠化帶及草坪無病蟲害,及時噴藥除蟲到位。

③綠化帶、草坪及花壇內無暴露垃圾、雜物。

④綠化帶內無毀綠種菜、養家禽、亂搭亂拉掛現象。

4、合同期內將對服務單位進行考核，考核按月進行。

二、服務周期：一年。

三、約定事項

1.上述采購要求為最低要求，不得負偏離，否則視為無效報價。

2.參與報價的供應商于2025年11月16日17:00前，將市場詢價表及相關材料送或寄（以收件簽收時間為準）啟東市匯龍鎮和平中路810號，或蓋單位公章后原件掃描發至******，聯系人：姚女士，聯系電話：0513-******。

3.報價費用說明：報價應包含但不限于本項目委托服務任務完成所需的一切費用；在合同期內如遇國家政策性調整最低工資，產生的增量部分，由成交供應商向采購人提出申請，并經雙方對增加費用協商一致后，由采購人承擔。合同價包含（但不限于）以下各項費用：

①人員的工資（不得低于相關法律規定的最低工資標準）、按規定提取的保險和福利費及國家地方規定必須繳納的費用; 為派駐的人員統一購買人身意外保險和政府規定的必須的各種險種； ②保潔工具與人員服裝費; ③辦公費及其他費用；④合理利潤; ⑤法定稅費。

注明：本項目具體到崗日期及人員數量的安排以采購人確定的為準。所有人員費用結算標準以根據經采購人考核并確認過的每月實際上崗天數和實際上崗人數來核算。請各投標單位在報價時一并考慮以上要求合理報價。

4.報價單位須提供合法的營業執照。

5.擬定支付方式及期限：服務費按月撥付，按先考核后支付方式進行，即每月結束后的十個工作日內，由采購人對中標方上月的服務工作進行考核（考核方式另行規定），考核結束后的二十個工作日內將上月的服務費（扣除考核罰扣款）支付給保潔公司。

6.其他：（１）請報價單位認真核算、如實報價，如發現虛假報價的，該單位今后將被列入黑名單；（２）本次報價僅作為市場調研用，因此價格僅供參考；（３）本次調研詢價不接收質疑函，只接收市場有效報價信息及對本項目的建議。

附件：******有限公司2026年度安置房小區保潔服務外包項目市場詢價表

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2025年11月11日

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