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交易公告

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******中學，通過威海市產權電子交易系統，以網絡競價方式公開交易該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：??

1、項目編號:?WHRCSW-2025-138

2、項目名稱：******中學門口北側自南向北數第三戶門市房兩年期租賃權

3、本項目分1個標的，詳情見標的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網絡競價的風險。

2、是否設置優先競得人：是

三、標的展示時間及地點：

2025年11月7日至11月17日（8:30-17:00），標的所在地。

四、網上注冊：

競買人登錄“威海市公共資源交易網—交易服務一網通辦”，進行注冊、實名認證。操作手冊詳見“威海市公共資源交易網-辦事指南-產權交易專區”。

五、競買申請：

1、申請時間：自公告之日起—2025年11月17日16:00

2、競買流程：競買人登錄“威海市產權電子交易系統”進行網上競買申請、交納保證金、參加網絡競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：自公告之日起至2025年11月17日16:00。

2.交納方式：競買人按照威海市產權電子交易系統中生成的保證金交納賬號，******銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年11月17日16:00

前上傳至產權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。???

如有疑問，請聯系******。

七、競價時間及規則：

2025年11月18日10:00至11月19日10:00，在威海市產權電子交易系統開始網絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一 個加價幅度或其整數倍數；

⑤在網上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。???

八、成交公示：

競價結束后，發布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉讓手續。

公示無異議后，轉讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續。?

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、拍賣標的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價即為標的物總租期的租金總額。

3、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務約定，競租人參與競買即表明全面接受其中的內容。同時，請各位競租人認真閱讀交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、未競得標的競租人，其競租保證金在拍賣會結束之日起五日內退還原賬戶。

5、買受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關手續后返還。如買受人未按約定支付價款或簽訂《租賃合同》，則競買保證金不予返還并追究其法律責任。

6、拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準。

7、對于存在租賃關系的拍賣標的，根據有關規定及約定，拍賣標的原承租人在同等價格條件下享有優先承租權。優先承租權人未參加拍賣會的，視為放棄優先承租權。對于原承租人裝飾裝修、增上水電等配套設施，或原承租人根據原租賃合同實施的其他行為，由買受人（承租人）和原承租人協商處理，由此產生的相關費用均由買受人（承租人）承擔。

8、拍賣標的成交且經公示無異議后買受人（承租人）須在5個工作日內與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權選擇撤銷《產權電子交易系統競價結果通知書》，買受人已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人、拍賣人其他經濟損失的，買受人還應承擔賠償責任。

9、買受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人、監管部門同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金和再行拍賣的費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。買受人（承租人）違約的，將被監管部門納入誠信檔案管理體系。

10、買受人（承租人）承租的房產僅限于協議規定范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉租或分租給第三方；承租人在合同期內安全、合法經營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經營活動。如違反或超出協議范圍，出租方有權隨時收回房產，承租人繳納的承租押金不予返還。

11、買受人（承租人）承租的房產不得進行違章搭蓋，內部裝修改造需經出租方核準并書面同意。租賃期內如發生政府建設、規劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

12、從租賃場所移交之日起，租賃******消防費、有關部門收取的稅、費、以及其他非因甲方使用產生的費用等）均由買受人（承租人）自行承擔并繳納。

13、拍賣標的以現狀拍賣。拍賣標的面積以現場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調整。

14、本交易公告未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內容。

15、拍賣人對上述標的所作的介紹及有關材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經充分了解拍賣標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、拍賣人對買受人競租拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

16、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競租保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競租人應對此無異議。

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聲明：

以上交易公告僅就拍賣人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標的現狀作出的告知，競租人應對擬要競買的標的物自行充分了解并作出風險評估。競租人一旦參與競買，表示對拍賣標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可。參與競買的競租人即視為完全接受拍賣標的情況及瑕疵，若發生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔的任何法律責任的權利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述交易公告不作任何擔保及承諾，如出現糾紛及一切可預見、不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關。

十一、項目咨詢、聯系方式：

單位名稱：******有限公司

聯系人：劉經理???******109 13806300462

聯系地址：威海市公園路22號

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2025年11月7日