項目名稱

哈爾濱市香坊區勞(lao)動(dong)公園南、北門停(ting)車場6500平方米場地(di)出租項(xiang)目

項目(mu)編號

[2025]哈產租(zu)485

掛(gua)牌起始日(ri)期(qi)

2025-11-19

掛牌截止日期

2025-12-09

出租方(fang)申請與承諾(nuo)

????本出(chu)(chu)租(zu)方擬出(chu)(chu)租(zu)持有的資產或資源，并委(wei)托哈爾濱產權交(jiao)易所公(gong)開披露產權出(chu)(chu)租(zu)信息和組織交(jiao)易活動。依(yi)照(zhao)公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正(zheng)、誠信的原(yuan)則作如(ru)下承諾：?

1、本次(ci)出(chu)租行為是本出(chu)租方(fang)真實意愿表示，出(chu)租的標(biao)的產(chan)權權屬清晰，本出(chu)租方(fang)對該標(biao)的擁有完全的處置(zhi)權且實施(shi)不存在任何限制(zhi)條件。

2、本(ben)出租方出租資(zi)產或資(zi)源(yuan)的(de)相(xiang)(xiang)關行為已履行了(le)相(xiang)(xiang)應程序符合(he)相(xiang)(xiang)關法(fa)律法(fa)規要(yao)求，經過(guo)有效的(de)內部決策，已獲得資(zi)源(yuan)主管部門(men)及(ji)國(guo)資(zi)監(jian)管機構(gou)等相(xiang)(xiang)關主管部門(men)相(xiang)(xiang)應批準。?

3、本出(chu)租方所(suo)提交的出(chu)租公(gong)告及(ji)附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在(zai)虛(xu)假記載、誤導性陳述或重大遺(yi)漏。?

4、本(ben)(ben)出租(zu)方在出租(zu)過程(cheng)中，遵守(shou)法律法規規定和產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)市場的(de)相關(guan)規則，按照有(you)關(guan)要求履行本(ben)(ben)出租(zu)方義務。 本(ben)(ben)出租(zu)方保證遵守(shou)以上承諾，如違反(fan)上述承諾或(huo)有(you)違規行為(wei)，給(gei)交(jiao)易(yi)相關(guan)方造成損失的(de)，我方愿意承擔法律責任及相應的(de)經(jing)濟賠償責任。

******集團公司資產出租管理規定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規、符合規范。??

標的概況

出(chu)租標的(de)名稱

標的1:哈爾濱市香坊區勞動公園南、北門停車(che)場6500平方米場地(di)

標的現狀(zhuang)

標的(de)類型(xing)

權證號

權屬所有人

坐落位置

香坊區勞動公(gong)園南、北門

（具體位置以出租方現場指(zhi)認為準）

出(chu)租參考面積

約6500 平方(fang)米(mi)

層(ceng)數/所(suo)在層(ceng)數

?

承租押金

按成交價10%繳納(na)?

出租期限

3年?

是否設置(zhi)原承租人優(you)先權

否

評(ping)估報(bao)告現用途

停車(che)場

目前狀況

在租（原合(he)同到期時(shi)間為2025年12月25日）?

租金遞增(zeng)方(fang)式

無?

附屬(shu)設(she)施

?

出(chu)租底價(jia)

標(biao)的1:21.5萬元(yuan) /年租金

評估情況

評估值

賬面值

評估(gu)基(ji)準日

2025-10-31

評(ping)估機(ji)構(gou)

******有限公司

評估報告編號

黑天策評(ping)報字{2025}第25145號

核(he)準或備案機構

?

標的清單(dan)

詳(xiang)見下(xia)方附(fu)件下(xia)載：出租明(ming)細

瑕疵說明(ming)、重(zhong)大事項(xiang)提示及其他需(xu)要披(pi)露的內容

******有限公司?出具的 黑天策評報字{2025}第25145號?評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)應在公告期內(nei)至現場認真勘(kan)察(cha)，對(dui)(dui)出(chu)租(zu)(zu)標的(de)的(de)法律(lv)、自然現狀(zhuang)及安(an)全狀(zhuang)況進行深入而全面地了解(jie)，并(bing)對(dui)(dui)標的(de)已知和(he)隱性瑕疵(ci)作出(chu)客(ke)觀判(pan)斷，哈(ha)爾濱(bin)產(chan)權(quan)(quan)交(jiao)易所對(dui)(dui)此不做(zuo)任(ren)(ren)何(he)承(cheng)諾。出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)諾對(dui)(dui)出(chu)租(zu)(zu)標的(de)現狀(zhuang)及權(quan)(quan)屬情況如(ru)實向意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)展示披露，如(ru)因標的(de)本身產(chan)生的(de)產(chan)權(quan)(quan)、法律(lv)、安(an)全狀(zhuang)況等(deng)風(feng)險(xian)對(dui)(dui)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)造(zao)成的(de)一(yi)切(qie)損失與(yu)哈(ha)爾濱(bin)產(chan)權(quan)(quan)交(jiao)易所無關，由(you)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)擔相應責(ze)任(ren)(ren)。

3、首年成交(jiao)價款交(jiao)納到哈爾濱產權交(jiao)易所指(zhi)定(ding)賬戶(hu)進(jin)行結(jie)算。

4、具(ju)體租賃期限(xian)起止(zhi)時間以出租方(fang)與承租方(fang)簽訂的合同為準。

5、意向承租方(fang)在取得承租資(zi)格后，如(ru)利用標(biao)的進行營(ying)(ying)利性(xing)經營(ying)(ying)須自行辦(ban)理符合其(qi)經營(ying)(ying)行為的相(xiang)關證照。標(biao)的是否可以(yi)用作生(sheng)產(chan)經營(ying)(ying)，需意向承租方(fang)自行與相(xiang)關主管(guan)部門(men)及出租方(fang)確認。

6、標的(de)(de)租(zu)賃期間的(de)(de)各項費用按承(cheng)租(zu)方與(yu)出租(zu)方最終簽訂的(de)(de)合同約定進行支付(fu)。

7、承(cheng)租(zu)方(fang)在(zai)承(cheng)租(zu)期(qi)間要遵守國家的法律、法規，不得利(li)用該標的進(jin)行違(wei)法活(huo)動(dong)，否則(ze)承(cheng)租(zu)方(fang)將承(cheng)擔經濟、法律方(fang)面的全部責任。

8、相關(guan)及其他未盡事宜，以承(cheng)租與出租雙方簽訂的合同為準。

9、由(you)本項目租賃產生的(de)稅費由(you)雙方按照相(xiang)關法(fa)律法(fa)規(gui)自行(xing)(xing)繳(jiao)納，意向承租方報名前(qian)應自行(xing)(xing)前(qian)往相(xiang)關部門了解咨詢確認。

************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基(ji)本情況

******服務中心

統一社會信用代碼證號：************8D

法(fa)定代表人：孫浩

出租方(fang)決策文件

?

出(chu)租行為批準

******財政局資產科、哈爾濱市香坊區園林綠化服務指導中心

交(jiao)易
條件

信(xin)息披露

首次公告不(bu)少于15個工作日。

信息(xi)披(pi)露期滿，如未征(zheng)集到意向(xiang)承(cheng)租人，不變更(geng)公告條件，按照 15 個工(gong)作日(ri)為一個周期延(yan)長信息(xi)披(pi)露時(shi)間，直至(zhi)征(zheng)集到意向(xiang)承(cheng)租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一(yi)個符合(he)(he)條件(jian)(jian)的(de)意向承租(zu)方(fang)（須參與報價），采(cai)(cai)取(qu)協議成交方(fang)式；如征集到兩(liang)家及以上(shang)符合(he)(he)條件(jian)(jian)的(de)意向承租(zu)方(fang)，則采(cai)(cai)用網絡競(jing)價方(fang)式成交。

交(jiao)易價款支(zhi)付方(fang)式

一次性(xing)支付(fu)

承租方資格(ge)條件(jian)

1、意向承(cheng)租方必須具有完全民(min)事(shi)權利和(he)民(min)事(shi)行為(wei)能(neng)力，具有良(liang)好(hao)的(de)商業信用、良(liang)好(hao)的(de)財務狀(zhuang)況和(he)支(zhi)付能(neng)力。意向承(cheng)租方須遵(zun)守國家法(fa)律、行政法(fa)規規定(ding)的(de)其他條件(jian)。
2、意(yi)向(xiang)承租方須(xu)向(xiang)哈爾濱產權(quan)交(jiao)易所提(ti)交(jiao)有效報名(ming)材料(liao)及其(qi)它(ta)材料(liao)。
3、意(yi)(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)(cheng)諾其所(suo)(suo)提供的(de)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)本標的(de)相關文件(jian)材(cai)料(liao)內容(rong)均真實(shi)(shi)、準確、合(he)法合(he)規、有效(xiao)，所(suo)(suo)填寫的(de)聯系人信(xin)息、聯系地(di)址(zhi)(zhi)真實(shi)(shi)、有效(xiao)，哈爾(er)(er)(er)濱產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)如需(xu)書(shu)(shu)(shu)面送(song)(song)達(da)關于本次出租(zu)事項的(de)法律文書(shu)(shu)(shu)、材(cai)料(liao)等，應向該地(di)址(zhi)(zhi)送(song)(song)達(da)；如該地(di)址(zhi)(zhi)發生(sheng)變更，意(yi)(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方應在變更之日起(qi)3日內書(shu)(shu)(shu)面通(tong)(tong)知哈爾(er)(er)(er)濱產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)（以郵件(jian)、微信(xin)等其他(ta)方式送(song)(song)達(da)的(de)均參照(zhao)書(shu)(shu)(shu)面送(song)(song)達(da)的(de)約(yue)定在變更之日起(qi)3日內書(shu)(shu)(shu)面通(tong)(tong)知哈爾(er)(er)(er)濱產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)）否則(ze)由于不能送(song)(song)達(da)所(suo)(suo)產(chan)(chan)(chan)生(sheng)的(de)一切法律后(hou)果(guo)由意(yi)(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方自行承(cheng)(cheng)(cheng)擔，哈爾(er)(er)(er)濱產(chan)(chan)(chan)權(quan)(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)按照(zhao)原約(yue)定的(de)方式或地(di)址(zhi)(zhi)送(song)(song)達(da)的(de)法律文書(shu)(shu)(shu)、材(cai)料(liao)等視為(wei)意(yi)(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方已經收到，如意(yi)(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方拒收上述法律文書(shu)(shu)(shu)、材(cai)料(liao)視同(tong)已經送(song)(song)達(da)。
4、出租(zu)成交后，如哈爾濱產權交易所或出租(zu)方(fang)發現承(cheng)租(zu)方(fang)提供的材料有造假、作弊(bi)、欺詐等(deng)行為的，本次出租(zu)結果無效，承(cheng)租(zu)方(fang)所交納的保(bao)證金(jin)將作為違約(yue)金(jin)予以扣除并依法(fa)承(cheng)擔(dan)相應責任(ren)。
5、本(ben)項目不接受聯(lian)合體承租(zu)。

標的(de)交(jiao)割

1、標(biao)的的移(yi)交(jiao)由(you)出(chu)租方(fang)負責，移(yi)交(jiao)過程(cheng)中所遇到的問題由(you)出(chu)租方(fang)和(he)承租方(fang)協商解(jie)決，雙(shuang)方(fang)須自行協商標(biao)的交(jiao)付(fu)事(shi)宜。
2、出租標(biao)的(de)(de)以交(jiao)付(fu)時(shi)現(xian)(xian)狀進(jin)行交(jiao)付(fu)，所有標(biao)的(de)(de)最終以交(jiao)付(fu)時(shi)出租方現(xian)(xian)場指認為準。
3、成交(jiao)后，承租(zu)方不(bu)得(de)以出(chu)租(zu)標的的網站公告標的描述信息為依據要(yao)求出(chu)租(zu)方補齊所有物品或要(yao)求退還保(bao)證金、交(jiao)易價款(kuan)及交(jiao)易服(fu)務費等。

與(yu)出(chu)租相關(guan)

的其(qi)他條件

根據(ju)出租(zu)方(fang)提(ti)供的材料，承租(zu)方(fang)應具備(bei)以(yi)下條件：（具體詳詢出租(zu)方(fang)）

1、合(he)同采(cai)用(yong)1 1 1模式簽訂。

2、需在(zai)北門(men)停車(che)(che)(che)(che)場(chang)預留33個(ge)固定車(che)(che)(che)(che)位(wei)(wei)(8個(ge)水(shui)車(che)(che)(che)(che)車(che)(che)(che)(che)位(wei)(wei)、25個(ge)單位(wei)(wei)用車(che)(che)(che)(che)車(che)(che)(che)(che)位(wei)(wei))。另外在(zai)舉行大(da)型活動期(qi)(qi)間(jian)、上(shang)級(ji)部(bu)門(men)檢(jian)查及參觀期(qi)(qi)間(jian)，根(gen)據實際(ji)情(qing)況及車(che)(che)(che)(che)輛數，預留車(che)(che)(che)(che)位(wei)(wei)。

3、意向承(cheng)租(zu)方報名(ming)前需要到現(xian)場實地勘察并(bing)簽署現(xian)場勘察確認書(shu)后方可參加該項目。

意(yi)向(xiang)承(cheng)租(zu)方需在(zai)2025年11月19日9：00至2025年12月9日16:00（工作時(shi)間）到出租方指定地點(dian)（詳詢出租方展示聯系人(ren)）進行現(xian)場(chang)實地(di)勘(kan)察(cha)并(bing)簽署(shu)現(xian)場(chang)勘(kan)察(cha)確認書(shu)后方(fang)可在哈(ha)爾濱(bin)產(chan)權(quan)交易(yi)所(suo)交易(yi)系統內進(jin)行報名(ming)，?報名時(shi)承租方需額(e)外提供現場(chang)勘查確認書，如無法滿足(zu)上述要求(qiu)則報名審核不能通過(guo)。（提醒意(yi)向(xiang)承租方注意(yi)：如未能在報名截止時(shi)間(jian)(jian)前提交合(he)格的報名材料并且在規(gui)定時(shi)間(jian)(jian)內到出租(zu)方指定地點進行現場勘查則(ze)無法參與該(gai)項目(mu)，請意向承(cheng)租方合理安排時間。）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

交(jiao)易
須(xu)知(zhi)

競價(jia)規則

意向承(cheng)租方在參與(yu)網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求(qiu)，了解(jie)標的情況、承(cheng)租資(zi)格、注(zhu)冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支(zhi)付(fu)方式(shi)等內容。

報(bao)名時間

2025-11-19 09:00? 至(zhi)? 2025-12-09 17:00 ?

報名審核(he)

1、意向承租方(fang)注冊報(bao)名(ming)：意向承租方(fang)應(ying)在(zai)本項目報(bao)名(ming)截(jie)止日前，登錄網(wang)站(zhan)（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向(xiang)承租方需要提供的材(cai)料(liao)：（以(yi)下材(cai)料(liao)適用于所有(you)項目，如出(chu)租方有(you)特殊要求，以(yi)出(chu)租方要求為準。）
自然(ran)人(ren)：本人(ren)有(you)效身份(fen)證(zheng)件(jian)、協議(yi)書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其(qi)它公告附件(jian)內容等(deng)出租(zu)方要求(qiu)提供的相關材(cai)料；
法人(ren)(ren)單位及非法人(ren)(ren)組(zu)織：包(bao)括但不限(xian)于營業(ye)執照、法定代表人(ren)(ren)有(you)效(xiao)身份證(zheng)件(jian)、授權委托(tuo)書及受托(tuo)人(ren)(ren)有(you)效(xiao)身份證(zheng)件(jian)、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公(gong)告附件(jian)內容(rong)等出租方(fang)要求提供(gong)的相(xiang)關材料(liao)。具體報(bao)名程序可(ke)咨詢項目聯系人(ren)(ren)。
3、報名審(shen)核：意向承(cheng)租方(fang)在(zai)系統提示審(shen)核通過并足額交納(na)保證(zheng)金(jin)后(hou)方(fang)具備(bei)競價資格。

4、系(xi)統(tong)報名(ming)審核通過(guo)后，方可生(sheng)成保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)賬號(hao)，存(cun)入保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)后，系(xi)統(tong)端(duan)須點擊“保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)查詢”到賬后，方可競價(jia)。

交易(yi)保證金

交易保證金：21.5萬元
交納截止時間：2025年12月10日9:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交(jiao)納(na)方(fang)式：網銀(yin)、電匯，其他按競價(jia)系(xi)統提示交(jiao)納(na)。??????
保證金處置方(fang)法：
1、承租方所交納的******銀行系統為準。
2、意向承租(zu)方(fang)(fang)或承租(zu)方(fang)(fang)出現(xian)以下任何一種情況則視為(wei)違約，意向承租(zu)方(fang)(fang)或承租(zu)方(fang)(fang)交納的保(bao)證金(jin)將作為(wei)違約金(jin)全部扣除(chu)并優先作為(wei)交易(yi)服務費(fei)。違約金(jin)不(bu)足以彌補交易(yi)服務費(fei)的，哈爾(er)濱產權(quan)交易(yi)所有權(quan)保(bao)留追訴的權(quan)利。
（1）在競價階(jie)段出租(zu)底價為(wei)起始價，各意(yi)向承(cheng)租(zu)方均(jun)不應價的（含(han)唯(wei)一意(yi)向承(cheng)租(zu)方）；
（2）報價后(hou)單(dan)方違約的(de)（包括但(dan)不(bu)限于單(dan)方撤回(hui)承租(zu)申請的(de)、未按約定時限及條件(jian)簽(qian)署《動(dong)態報價結(jie)果通知單(dan)》等行(xing)為）；
（3）未按約定時限與(yu)出租方簽署合同或(huo)未按約定履行支付(fu)交(jiao)易價款及交(jiao)易服(fu)務費的；
（4）其他違反本(ben)公告內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價(jia)

競價階(jie)梯

1000元(yuan)

競價時間

自由(you)競價(jia)時間：2025年11月19日(ri) 09:00 至 2025年12月10日 10:00 止
限時競價時間：2025年12月10日 10:00起

限時(shi)競價周(zhou)期(qi)（秒）

300

交易(yi)成交

1、交易服(fu)務(wu)費(fei)(fei)(fei)比例：本項目(mu)以(yi)5年(nian)(nian)為周(zhou)期(qi)(qi)，按周(zhou)期(qi)(qi)收費(fei)(fei)(fei)（租(zu)(zu)(zu)賃周(zhou)期(qi)(qi)不(bu)足(zu)1個(ge)周(zhou)期(qi)(qi)的(de)，按1個(ge)周(zhou)期(qi)(qi)計算）；如(ru)在公(gong)告期(qi)(qi)內(nei)(nei)征集到一個(ge)符(fu)合(he)要求(qiu)的(de)意向承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人，采(cai)取協(xie)議方式(shi)成交，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方按照(zhao)首年(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)*1%*周(zhou)期(qi)(qi)交納交易服(fu)務(wu)費(fei)(fei)(fei)；如(ru)在公(gong)告期(qi)(qi)內(nei)(nei)征集到兩個(ge)以(yi)上（含兩個(ge)）符(fu)合(he)要求(qiu)的(de)意向承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)人，采(cai)用網(wang)絡(luo)競價方式(shi)確(que)認承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方按照(zhao)首年(nian)(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)*5%*周(zhou)期(qi)(qi)交納交易服(fu)務(wu)費(fei)(fei)(fei)，交易服(fu)務(wu)費(fei)(fei)(fei)不(bu)足(zu)500元的(de)，按500元收取。
2、承租方須在競價(jia)結束后(hou)3個(ge)工作(zuo)日內(nei)按哈爾(er)濱(bin)產(chan)權交易所(suo)通知(zhi)交納(na)成交價(jia)款及交易服務費，并簽署《動態報(bao)價(jia)結果通知(zhi)單》。
3、承(cheng)租(zu)方(fang)須在競價結束后5個工作日內(nei)憑《動態(tai)報價結果通(tong)知(zhi)單(dan)》與出租(zu)方(fang)簽(qian)訂(ding)合同。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯系(xi)
方式

標的咨詢

展示(shi)時(shi)間(jian)、地(di)點：標的(de)物現場，時(shi)間(jian)詳詢標的(de)展示(shi)聯系人(ren)

展示聯系人及電話：芮先生，******

項目聯系人及電話：張先生，0451-******

咨詢時間

公告期內工(gong)作時間，節(jie)假日除(chu)外。

單(dan)位地(di)址

哈(ha)爾濱市道里區撫順街1號

其他

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