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本招標項目重慶市綠色能源公司社會公共停車場B9-2（含新能源基礎設施）已由重慶兩江新區經濟運行局以重慶市企業投資項目備案證（項目代碼：2308-500112-04-01-924144）（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自業主自籌，項目出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、施工、運營管理總承包（EPC O)進行公開招標。

2.1 建設地點：渝北區******街道）

2.2 項目概況與建設規模：******街道，西側臨湖彩路，東側為北大資源·博雅1期，南側為軌道用地，北側為博雅金州天地商業體。項目占地面積2857.25㎡，總建筑面積6856.49㎡。其中：地上建筑面積 5876.77㎡，包含車庫以及智能化展廳及新能源產業鏈展示區 ，新能源汽車展廳，低碳生活配套區等經營用房；地下建筑面積979.72㎡，包含設備用房。設置總停車位157個（其中充電車位35個）。

2.3 本次項目總投資金額約：4800萬元

2.4 招標范圍：本項目在運作方式上采用（建設-運營-移交）的模式。主要包括施工圖設計、工程施工、專業設備材料采購、運營、維護和移交等全過程工作等內容，最終以發出的招標文件、初設圖、概算書及其編制說明為準，擬定為一個標段實施。具體范圍如下：

（1）設計：根據本項目實際情況進行補勘，按照招標人要求進行限額設計，設計應滿足現行相關設計標準，包括但不限于在初步設計的基礎上完成全部施工圖設計，（包括但不限于各階段土建、給排水、暖通、電氣等）及滿足項目投入、使用的相關功能的各類專項設計工作，設計服務期內的工程一般設計變更服務、項目的實施監督、施工及竣工驗收階段、質量保修期的設計服務、工程相關資料完善、設計疑問回復、配合結算審核以及協助招標人完成各項審批手續辦理等服務工作，并對所提供的設計成果質量負終身責任。

（2）施工：包括但不限于土建工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程等。具體包含按國家相關規范及設計要求完成經審查通過的設計施工圖所示范圍內的所有內容、招標文件、招標文件補遺、答疑、澄清中補充的全部施工、竣工驗收、竣工圖編制、資料歸檔及缺陷責任期內的缺陷修復和保修期內的保修工作等工作內容及其它保證施工順利進行的各種協調工作等。

（3）運營、維護和移交：由中標人負責項目非停車及充電內容等運營項目的前期指導與管理、規劃設計管理、項目信息管理、人力資源管理、行政管理、經營用房設施維護等方面運營管理，實現良好的收益。運營期滿后，中標人將項目運營權無償移交給招標人。中標人在中標候選人公示期結束后10日內與招標人簽訂《光環綠能低碳中心項目配套商業（附屬經營用房）運營合同》（否則視為自動放棄中標，由第二名依序遞補）。

中標人負責完成本項目的設計、施工工作，并有償享有項目除停車充電業態外的配套用房的20年運營權。鑒于本項目為“四鏈融合項目”，招標人已完成整體社會停車場及經營用房運營所必要的科技開發系統（包括但不限于電力設施智能配電檢測、智慧停車管理、智慧充電管理、智能網聯汽車充電站選址規劃及項目建設管理等降低能耗成本系統），中標人（或中標人委托第三方）在中標候選人公示期結束后10日內與招標人簽訂《科技服務費合同》（否則視為自動放棄中標，由第二名依序遞補）。

2.5 工期要求：總工期385日歷天，缺陷責任期24個月。其中：

設計周期：施工圖設計30日歷天；

施工工期：施工圖設計經招標人審核通過后365日歷天；

運營管理合同期：?20年。

2.6 標段劃分（如有）：無?

2.7 質量要求：總承包執行《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》(2019年12月23日)、《建設項目工程總承包管理規范》(GB-T50358-2017)及國家、省、市現行法規、規范的相關規定。

2.7.1設計：

設計成果符合國家強制性標準條文中的設計深度要求及國家現行法律、法規、規范和省市相關規定。符合現行國家標準、規范和強制性條文并滿足招標人就本項目設計提出的要求，并確保成果資料完整、真實準確、清晰有據，設計圖滿足施工圖要求，各個階段通過相關部門的審核。并對所提供的設計成果質量負終身責任。

2.7.2施工：

符合設計要求，執行《建筑工程施工質量統一驗收標準》（GB50300-2013）及國家、省、市現行的質量驗收標準，一次性驗收合格，并保證各專項工程驗收通過。

2.7.3專業設備材料質量：

按招標人及設計要求進行采購，物資和設備質量須符合設計圖紙及有關標準規范的要求。

2.7.4運營管理：

滿足行業相關標準及招標人及該項目實際要求。

4.1 ?本次(ci)招標要求投標人須具備以下條件：

4.1.1 本次招(zhao)標要求投標人(ren)具備的資質條件：投標人須同時具備建設行政主管部門頒發的有效的以下設計資質和施工資質；

設計資質：投標人應具備以下①、②、③項資質之一：

①工程設計綜合甲(jia)級資質；

②工程設計(ji)建筑行業(ye)乙級及以上資質；

③工程設(she)計建(jian)筑行(xing)業（建(jian)筑工程）專業乙級及以上(shang)資質(zhi)。

施工資質：投標人應具備以下資質要求：

投標人應具備建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質；

4.1.2?投標人還應在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。

4.2 ?本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員單位不得超過3家（含牽頭單位），具體詳見投標人須知前附表1.4.2項內容?。