招標編號：JYZB2025-001

根據建設部《前期物業服務招標投標管理暫行辦法》和《衡陽市前期物業服務招標投標辦法》等有關規定，合興******************有限公司。

一、項目概況與招標范圍

（一）項目概況：

項目概況：總占地23544.5平方米，總建筑面積90323.59平方米，住宅物業面積約為67801.41平方米，商業面積約為8641.6平方米，地下車庫面積12092.46平方******居住戶數為620戶，總停車位650個（其中地面車位288 個，地下車位362個），小區出入口4處。

（二）招標范圍

????招標范圍：合興?金色江灣項目前期物業服務主要包括：1、綜合管理；2、公共區域清潔衛生服務；3、公共區域秩序維護服務；4、公共區域綠化日常養護服務；5、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務等。首次交付日期：2021年12月30日。服務期限：自接管之日起，首屆業委會成立并選聘出新的物業服務企業簽訂合同生效為止。

二、投標人資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4、依法繳納稅收和社會保障資金；

5、近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

6、信用中國報告（******）、物業行業信用證明（2018年1月1日前成立的物業公司提供物業信用評價報告，2018年1月1日以后成立的物業公司提供物業主管部門備案證明）；

7、法律、行政法規規定的其他條件。

三、評標辦法

本次招標采用“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請投標人的法定代表人或授權委托人持法定代表人資格證明或授權委托書及本人身份證原件于2025年10月17日至2025年10月24日（法定公休日、法定節假日休息除外）每日上午******辦事處蔡倫中路57號）持下述資料現場報名并獲取招標文件：

（1）企業法人營業執照副本；

（2）法人代表證明書或授權委托書及本人身份證；

（3）當地物業主管部門備案資料；

（4）擬派駐的項目負責人的湖南省物業服務企業經理人證書（或物業管理師證書）；

（5）信用中國報告、物業行業信用證明。

 以上除法人代表證明書或授權委托書外，其他所有資料驗原件收復印件，所有復印件須全部加蓋投標單位紅色印鑒，資料均一式二份，按上述順序裝訂。以上資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。

五、投標保證金

本次招標投標保證金為人民幣貳仟元******銀行、賬號如下：

******有限公司；

******有限責任公司；

賬 ?號：1206 5172 1451 5252。

投標保證金的遞交截止時間為：2025年10月24日下午17:00時前（以到賬時間為準）。

六、開標時間、地點及投標文件的遞交

1、開標時間：2025年11月10日上午10時。

2、開標地點：湖南省耒陽市神農路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。

3、遞交投標文件截止時間為2025年11月10日上午9時，投標人應于投標截止時間前將投標文件遞交至湖南省耒陽市神農路490-1號三湘明珠酒店二樓祥瑞廳。不按照招標文件密封、逾期送達、未送達指定地點或采用郵寄等方式送達的投標文件，招標人不予受理。

七、發布公告的媒介

本次招標公告在耒陽黨政門戶網及耒陽物業網上發布。

八、招標工作有關的其他事項

1、本次招標不接受聯合體投標，不統一組織現場踏勘。

2、本次招標所涉及的時間一律為北京時間。

 3、本次招標所涉事項招標人及招標代理公司擁有最終解釋權，未盡事項由招標人及招標代理公司負責修改、澄清、補充和通知。

 4、對本次招標提出詢問的，請于投標截止時間前10日與招標代理機構聯系(技術方面的詢問請以信函的形式)。

九、聯系方式

******有限公司

******居委會經濟開發區東二路與迎賓大道交叉路口

聯系人：蔣小飛

聯系電話：******

招標代理機構******有限公司

******辦事處蔡倫中路57號

聯系人：陳先生

聯系電話：******

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******有限公司

???????????????????????????2025年10月16日