一、招標條件

宜(yi)都市沿江片區倉儲(chu)物流項目(mu)已******改革局以都發改審批[2025]109號(hao)文批準。招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項(xiang)目全過程工(gong)程咨詢服(fu)務(wu)進行公開招(zhao)標(biao)。

二、招標項目概況

1、項目概況：項目規劃用地面積392.98畝(mu)，主要劃分為(wei)兩(liang)個地(di)(di)塊，1#地(di)(di)塊用地(di)(di)面(mian)積(ji)313.34畝(mu)、2#地(di)(di)塊用地(di)(di)面(mian)積(ji)79.64畝(mu)。總建筑(zhu)面(mian)積(ji)261985.01平方(fang)米(mi)，其中新(xin)建倉(cang)庫(ku)226813.53平方(fang)米(mi)，綜合管理用房建筑(zhu)35171.48平方(fang)米(mi)，配套(tao)建設(she)道路2400米(mi)、停車位(wei)350個，120w充(chong)電(dian)樁70個，配套(tao)給排(pai)水(shui)、供電(dian)等室(shi)外基礎(chu)設(she)施。

2、項目(mu)資金來(lai)源：申請(qing)超長(chang)期特別國債資(zi)(zi)金(jin)、地方財政資(zi)(zi)金(jin)和其(qi)他(ta)資(zi)(zi)金(jin)。

3、工程(cheng)建設地(di)點：宜(yi)都市。

4、招標范圍：本項目全過程(cheng)工(gong)程(cheng)咨詢服(fu)務包括(kuo)：（1）全(quan)過(guo)程項(xiang)目管理（包括但不限于(yu)從項(xiang)目前(qian)期準備工作(zuo)、報(bao)(bao)建(jian)、報(bao)(bao)批、施工至項(xiang)目竣工驗收、竣工結(jie)（決）算、移交和缺(que)陷責任(ren)期結(jie)束之日(ri)止的建(jian)設(she)全(quan)過(guo)程統籌管理服務）（2）工程勘察；（3）工(gong)程設計；（4）造價(jia)咨詢（招標控制(zhi)價(jia)和清單編制(zhi)、施工(gong)階段全過程工(gong)程造價(jia)控制(zhi)、竣工(gong)驗收階段造價(jia)咨詢）；（5）工(gong)程監理（包括勘察設計階(jie)段、施工(gong)階(jie)段和(he)保修階(jie)段的(de)(de)監理）。實際(ji)工(gong)作最終以委托人確定(ding)的(de)(de)內容及范圍為準。

5、履約期(qi)限(xian)：全過(guo)程項目管理自合(he)同簽訂開始實施至(zhi)項目驗(yan)收移交；設計服務自合同簽訂起45日內完成施工圖設計，后期服務至本項目所有工程竣工驗收合格(ge)。工(gong)(gong)程(cheng)勘(kan)察(cha)工(gong)(gong)作應(ying)在(zai)各(ge)階段的設(she)計(ji)(ji)工(gong)(gong)作和(he)設(she)計(ji)(ji)文件審(shen)查期(qi)間(jian)，在(zai)不影響(xiang)設(she)計(ji)(ji)時(shi)間(jian)要求的前提下交叉或同步(bu)工(gong)(gong)程(cheng)地質勘(kan)察(cha)并提交勘(kan)察(cha)報告，后期(qi)服務(wu)至(zhi)本項(xiang)目所有工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)驗收合格(ge)；造價咨詢服務(wu)至(zhi)竣工(gong)(gong)決算審(shen)核完(wan)成止；監理(li)(li)服務(wu)從勘(kan)察(cha)設(she)計(ji)(ji)階段開(kai)始至(zhi)工(gong)(gong)程(cheng)缺陷責任期(qi)結束之(zhi)日止；其他服務(wu)應(ying)滿足委托人的合理(li)(li)時(shi)間(jian)要求。

6、質量要(yao)求(qiu)：各(ge)項(xiang)工作及(ji)成果(guo)必(bi)須符合(he)國家及(ji)地方或(huo)行業現(xian)行規范和標(biao)準要(yao)求(qiu)，滿足相關專業機構或(huo)政府主管部門審(shen)(shen)查(cha)審(shen)(shen)批要(yao)求(qiu)，滿足委托人的建(jian)設目(mu)標(biao)。

三、投標人資格要求

本項(xiang)目對投標(biao)人的資格審查采用(yong)資格后審方(fang)式，具(ju)體如下（詳細內容和要(yao)求見招標(biao)文(wen)件）：

1、投標(biao)人（聯合(he)體投標(biao)時，指聯合(he)體各方）須具備有效(xiao)的(de)營業(ye)執照（或事(shi)業(ye)單位法(fa)(fa)人證(zheng)(zheng)書），投標(biao)人不得(de)以分(fen)公司名義(yi)進(jin)行投標(biao)，投標(biao)文件(jian)的(de)單位蓋章(zhang)必須使用其法(fa)(fa)人公章(zhang)，分(fen)公司蓋章(zhang)無效(xiao)。（上傳營業(ye)執照（或事(shi)業(ye)單位法(fa)(fa)人證(zheng)(zheng)書）的(de)原件(jian)掃描(miao)件(jian)）

2、投標人須同時滿(man)足以(yi)下資質要求(qiu)：

（1）勘(kan)(kan)察(cha)(cha)資(zi)質：具備建(jian)設行政主(zhu)管部(bu)門(men)核(he)發的(de)工程勘(kan)(kan)察(cha)(cha)綜合(he)甲級資(zi)質或工程勘(kan)(kan)察(cha)(cha)(巖土工程（勘(kan)(kan)察(cha)(cha)）)乙級及以(yi)上資質。（上傳資質證(zheng)書(shu)原件掃描件）

（2）設計資(zi)(zi)質：投標(biao)人(ren)須(xu)具有下列(lie)設計資(zi)(zi)質之一：

①具備建設(she)行政(zheng)主(zhu)管部門核發的工(gong)程設(she)計綜合甲級資質(zhi)。

②具備工(gong)程設(she)計(ji)建筑行業乙級及(ji)以上資質或工(gong)程設(she)計(ji)建筑行業（建筑工(gong)程）專業乙(yi)級(ji)及(ji)以(yi)上資質(zhi)。(上(shang)傳資(zi)質證(zheng)書掃描件(jian))

（3）監理(li)資(zi)質：具備建設行政(zheng)主管部門核(he)發的工(gong)程監理(li)綜合資(zi)質或具備（房(fang)屋(wu)建筑工(gong)程）專業(ye)監理(li)甲級資(zi)質。(上傳資(zi)質證書掃(sao)描件)

3、本項目接(jie)受聯合體(ti)投標，以聯合體(ti)形式參加投標的(de)，聯合體(ti)牽頭人必須是承擔造價咨(zi)詢工作的單位(wei)，且(qie)聯(lian)合體家數不超過(guo)4家(jia)，同(tong)時(shi)還應(ying)滿(man)足下列要求：

（1）聯合(he)體各方(fang)必須按(an)招標文件格式和(he)(he)要求簽(qian)訂(ding)聯合(he)體協議(yi)書(shu)，明確聯合(he)體牽(qian)頭人(ren)和(he)(he)成(cheng)員(yuan)擬(ni)承擔的(de)工作和(he)(he)責任；本項目的(de)電(dian)子招標文件須由牽(qian)頭人(ren)在網(wang)員(yuan)專區(qu)下載(zai)，電(dian)子投(tou)標文件須由牽(qian)頭人(ren)提交；（聯合(he)體協議(yi)書(shu)由各方(fang)簽(qian)字和(he)(he)蓋(gai)章后將原件彩色掃描件上傳至電(dian)子投(tou)標文件中）

（2）兩個以上資(zi)質(zhi)類(lei)別(bie)相(xiang)同但資(zi)質(zhi)等級(ji)不同且分工相(xiang)同的(de)(de)成(cheng)員組(zu)成(cheng)的(de)(de)聯合體(ti)投標(biao)人(ren)，以聯合體(ti)成(cheng)員中(zhong)資(zi)質(zhi)等級(ji)較低者的(de)(de)資(zi)質(zhi)等級(ji)作為聯合體(ti)投標(biao)人(ren)的(de)(de)資(zi)質(zhi)等級(ji)；

（3）兩個(ge)以(yi)上資(zi)(zi)質類別不(bu)同的(de)(de)(de)(de)成(cheng)員組成(cheng)的(de)(de)(de)(de)聯(lian)合體(ti)，按照聯(lian)合體(ti)協(xie)議中約(yue)(yue)定(ding)的(de)(de)(de)(de)內部分工(gong)分別認定(ding)聯(lian)合體(ti)投(tou)標人的(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)質類別和等(deng)級，不(bu)承(cheng)(cheng)擔聯(lian)合體(ti)協(xie)議約(yue)(yue)定(ding)由其(qi)他成(cheng)員承(cheng)(cheng)擔的(de)(de)(de)(de)專(zhuan)業工(gong)程的(de)(de)(de)(de)成(cheng)員，其(qi)相應的(de)(de)(de)(de)專(zhuan)業資(zi)(zi)質和等(deng)級不(bu)參與聯(lian)合體(ti)投(tou)標人的(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)質和等(deng)級的(de)(de)(de)(de)認定(ding)；

（4）聯合體(ti)各方不(bu)得再以自己名義單獨(du)或參加其他聯合體(ti)在同一標段中投標；

（5）聯合體中標的，聯合體各方應當(dang)共同與招標人(ren)簽(qian)訂全過(guo)程工(gong)程咨詢(xun)服務合同，就全過(guo)程工(gong)程咨詢(xun)服務項目承擔連帶責任。

4、投標(biao)(biao)人(ren)（聯合體(ti)投標(biao)(biao)時，指(zhi)聯合體(ti)牽頭人(ren)）擬派(pai)本項(xiang)目(mu)的全(quan)過程工程咨(zi)詢項(xiang)目(mu)負(fu)責人(ren)須滿足下列(lie)條件：

（1）具(ju)備國家注冊一(yi)級(ji)造價師執業(ye)證書；（上(shang)傳證書原件掃(sao)描件）

（2）以(yi)聯(lian)合(he)體形式(shi)投標(biao)(biao)的投標(biao)(biao)人，在滿足相應條(tiao)件的情況下，本項目(mu)咨詢(xun)項目(mu)負(fu)責人可(ke)以(yi)兼任本項目(mu)造價咨詢(xun)負(fu)責人。

5、投(tou)標人(ren)（聯合(he)體投(tou)標時，指聯合(he)體中承擔勘察(cha)任(ren)務(wu)的成(cheng)員）擬(ni)派本項目工(gong)程勘察(cha)負責人(ren)須(xu)具備建設(she)行(xing)政主管(guan)部門頒(ban)發的注(zhu)冊土(tu)木(mu)工(gong)程師（巖土(tu)工(gong)程）證(zheng)書。（上傳證(zheng)書原件(jian)掃描件(jian)）

6、投標人(ren)（聯合(he)體(ti)投標時，指聯合(he)體(ti)中承擔(dan)設(she)計任務的成員）擬派(pai)設(she)計負責(ze)人(ren)須具有(you)一級注冊建(jian)筑師或(huo)一級注(zhu)冊結構工程師執業證書(shu)。（上傳人員證書原件掃描(miao)件）

7、投(tou)標(biao)人（聯合體投(tou)標(biao)時，指聯合體中承擔造價咨詢(xun)(xun)任務(wu)的成員）擬派本項目的造價咨詢(xun)(xun)負責人須具(ju)備一級造價工程(cheng)師(shi)注(zhu)冊(ce)證(zheng)(zheng)書(shu)，注(zhu)冊(ce)證(zheng)(zheng)書(shu)上記載的工作單位(wei)為該投(tou)標(biao)單位(wei)。（上傳(chuan)人員證(zheng)(zheng)書(shu)原件掃描件）

8、投標(biao)(biao)人(ren)（聯(lian)合體投標(biao)(biao)時，指聯(lian)合體中承(cheng)擔監理任務的成員）擬派本(ben)(ben)項(xiang)目的總(zong)監理工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師須具有(you)國家注冊(ce)監理工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師注冊(ce)執業證書(shu)(shu)（注冊(ce)專業為房屋建筑工(gong)(gong)(gong)程(cheng)），注冊(ce)證書(shu)(shu)上(shang)記(ji)載的工(gong)(gong)(gong)作單位為該(gai)投標(biao)(biao)單位。投標(biao)(biao)人(ren)擬派本(ben)(ben)項(xiang)目的總(zong)監理工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師在(zai)本(ben)(ben)項(xiang)目實施期間最多只(zhi)能同時擔任三個項(xiang)目的總(zong)監理工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師，且未任職于宜昌市行政區域(yu)以外項(xiang)目。（上(shang)傳總(zong)監理工(gong)(gong)(gong)程(cheng)師證書(shu)(shu)原件(jian)掃(sao)描件(jian)及總(zong)監承(cheng)諾書(shu)(shu)，承(cheng)諾書(shu)(shu)格式見(jian) 招標(biao)(biao)文(wen)(wen)件(jian)“投標(biao)(biao)文(wen)(wen)件(jian)格式”）

9、監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)機構(gou)人(ren)(ren)員(yuan)：投標人(ren)(ren)（聯合體(ti)投標時，指聯合體(ti)中(zhong)承(cheng)擔工程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)任(ren)務(wu)的成員(yuan)）擬派項目(mu)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)人(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少于(yu)8人(ren)(ren)，其中(zhong)項目(mu)總(zong)監(jian)(jian)(jian)1人(ren)(ren)、專業監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)不(bu)少于(yu)3人(ren)(ren)（其中(zhong)安(an)全(quan)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)1人(ren)(ren)），監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)員(yuan)不(bu)少于(yu)4人(ren)(ren)。其中(zhong)總(zong)監(jian)(jian)(jian)應(ying)取得國(guo)(guo)(guo)家注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)執業證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)，專業為房屋建筑工程(cheng)(cheng)(cheng)；專業監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)應(ying)取得國(guo)(guo)(guo)家注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)執業證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)或(huo)《監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)培訓(xun)教(jiao)(jiao)育證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)》，安(an)全(quan)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)應(ying)取得國(guo)(guo)(guo)家注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)執業證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)或(huo)《監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)培訓(xun)教(jiao)(jiao)育證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)》或(huo)《注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)安(an)全(quan)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)》；監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)員(yuan)須具(ju)有(you)國(guo)(guo)(guo)家注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)執業證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)或(huo)《監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)(shi)培訓(xun)教(jiao)(jiao)育證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)》或(huo)《監(jian)(jian)(jian)理(li)(li)(li)員(yuan)培訓(xun)教(jiao)(jiao)育證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)》，以上人(ren)(ren)員(yuan)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)上記(ji)載的工作單(dan)位(wei)為該投標人(ren)(ren)。湖北省外企(qi)業相關人(ren)(ren)員(yuan)崗位(wei)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)(shu)(shu)如不(bu)在有(you)效期內(nei)的，應(ying)由企(qi)業法人(ren)(ren)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)(ce)地的頒(ban)證(zheng)(zheng)部(bu)門（建設(she)行政主管部(bu)門或(huo)行業協會）出具(ju)的文件(jian)或(huo)證(zheng)(zheng)明，并能(neng)如實反映上述考核內(nei)容。

10、人員(yuan)社保：擬派本項目的以(yi)上人員(yuan)須提供投標(biao)人2025年5月以(yi)來任(ren)意連續(xu)三個月為其繳納社保(bao)、醫保(bao)或公積金（三者中提供其一即可）的證(zheng)(zheng)明(ming)材料原件(jian)彩色掃描件(jian)，且證(zheng)(zheng)明(ming)材料所記(ji)載的單位必(bi)須是該投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）或其分(fen)公司。退(tui)休(xiu)人員提供退(tui)休(xiu)證(zheng)(zheng)明(ming)和聘用合同原件(jian)彩色掃描件(jian)。

11、投標人（聯合體投標時，指(zhi)聯合體中所有成員）必須為“湖北(bei)省建(jian)筑(zhu)市場監督與誠信(xin)一(yi)體化平臺”登記單位。

12、投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。開標結束******委員會按招標文件的規定進行評審。

13、單位(wei)(wei)負責(ze)人為同一(yi)人或(huo)者存在控股、管理關系(xi)的不同單位(wei)(wei)，不得同時參(can)加同一(yi)標段(duan)或(huo)者未劃分標段(duan)的同一(yi)招(zhao)標項目的投標活動；與招(zhao)標人存在利(li)害關系(xi)可能(neng)影響招(zhao)標公正(zheng)性的法(fa)人、其(qi)他組(zu)織或(huo)者個(ge)人，不得參(can)加投標。

只(zhi)有符合以上所有標準的(de)投標人才能(neng)通(tong)過資格審查(cha)。

投標人在制(zhi)作投標文(wen)件(jian)時，應對照上述資格(ge)審查條件(jian)上傳(chuan)要求提供證明材料的原(yuan)件(jian)彩色掃描件(jian)，否則評委和招(zhao)標人將不予采信。

四(si)、招標文件的獲取

本項目實(shi)行(xing)網上下載(zai)招標文件。投標人須注冊為宜(yi)昌(chang)公共資源(yuan)(yuan)交易(yi)(yi)電子服(fu)務系(xi)統網員后，在宜(yi)昌(chang)公共資源(yuan)(yuan)交易(yi)(yi)電子服(fu)務系(xi)統（宜(yi)昌(chang)市·宜都市）-工程建設-網上辦事下載電子招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年11月15日至2025年(nian)11月21日23時(shi)59分(fen)止。投標(biao)人未按規定在網上下載招標(biao)文件(jian)的，其投標(biao)將被(bei)拒絕(jue)。

五(wu)、投標保證金(jin)

本項目(mu)不收取投標保(bao)證金。

六(liu)、投標(biao)文件的遞交

投(tou)標(biao)人應當在(zai)投(tou)標(biao)截止時間前，通過(guo)互聯(lian)網使用電子營業執照、實體CA鎖或手機CA證書（標證通）登錄“項目所屬電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“項目所屬電子交易系統”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，投標文件未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標人（“項目所屬電子交易系統”）將拒收。

七、開(kai)標會

（1）開標時間（投標截止時間）：2025年12月12日9時00分。

（2）招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜都市五宜大道99號市科技孵化中心A3-01開(kai)標(biao)室組織網上開(kai)標(biao)。招標(biao)代理機構(gou)應在投(tou)標(biao)截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用加密其電子投標文件的CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“網上開標”選擇相應標段做在線開標的準備工作。

（3）投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用加密其電子投標文件的CA數字證書、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“網上開標”選擇所投標標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

（4）投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

八(ba)、評(ping)(ping)標(biao)辦(ban)法(fa)：本次招標(biao)評(ping)(ping)標(biao)辦(ban)法(fa)采用綜合評(ping)(ping)估法(fa)。本次招標(biao)采用“評定(ding)分(fen)離”方式(shi)確定(ding)中標單位(wei)。

九、發(fa)布公告的(de)時(shi)間與(yu)媒介(jie)

信(xin)息發(fa)布(bu)開始時間(jian)：2025年11月(yue)15日。

信(xin)息發布媒體：宜昌公共資(zi)源交易電子服務系(xi)統。

十、聯(lian)系方(fang)式(shi)

1、異議(yi)聯系人(ren)：胡瑞

異(yi)議聯系電話(hua)：******

2、招標人：******有限公司

地址(zhi)：宜都市陸城五宜大(da)道99號

聯系人：向子龍

聯系(xi)電話：******

3、招標代理機構(gou)：******有限公司

地址(zhi)：宜(yi)都市楊守(shou)敬大(da)道清江商(shang)城B8棟117、118號

聯系人：胡瑞

聯系電話：******

******建設局

聯系電話(hua)：******

5、異議和投訴渠(qu)道：異議和投訴通過宜昌(chang)公(gong)共資源電子交(jiao)易平臺提(ti)出(chu)