一、?招標條件

本2026—2028年度南(nan)方信息技術中心物業(ye)外(wai)包服(fu)務采購已(yi)由項目審批/核準/備案機關批準，項目資(zi)金為自籌資(zi)金；招(zhao)標人(ren)為******有限公司。本項目已(yi)具備招標條件，現進(jin)行公開(kai)招標。

二、?項目概(gai)況

（一）******有限公司南方信息技術中心物業外包服務，擬采購供應商1家，主(zhu)要服務內容包(bao)括保潔服務、前臺/會(hui)務/客(ke)服(fu)、工程維修(xiu)、配套宿(su)舍(she)日常(chang)服(fu)務、專項作業等，具體情況(kuang)詳見招(zhao)標文件。

（二）付款方式：無(wu)預付款并按(an)訂單到(dao)貨或(huo)階段完成后(hou)分(fen)期支(zhi)付。服(fu)務(wu)(wu)(wu)費(fei)(fei)用(yong)按(an)月(yue)結算(suan)(suan)，根據(ju)采購合同約定及(ji)招標(biao)人(ren)(ren)(ren)服(fu)務(wu)(wu)(wu)條件要求配置物業團隊和開展(zhan)專項作業，招標(biao)人(ren)(ren)(ren)可(ke)根據(ju)現場實際(ji)(ji)需要增(zeng)(zeng)減各項服(fu)務(wu)(wu)(wu)，并提前十天通知中標(biao)人(ren)(ren)(ren)，費(fei)(fei)用(yong)按(an)照招標(biao)人(ren)(ren)(ren)書面確認(ren)的(de)每月(yue)實際(ji)(ji)發生(sheng)的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)項目和單價進行結算(suan)(suan)并支(zhi)付相(xiang)應服(fu)務(wu)(wu)(wu)費(fei)(fei)用(yong)。中標(biao)人(ren)(ren)(ren)應在(zai)每個月(yue)初按(an)稅收法律法規要求向招標(biao)人(ren)(ren)(ren)開具合法等額增(zeng)(zeng)值稅專用(yong)發票、書面付款申(shen)請(qing)函以(yi)及(ji)費(fei)(fei)用(yong)清單等付款資(zi)料，招標(biao)人(ren)(ren)(ren)在(zai)收到(dao)上述付款資(zi)料后(hou)20個工(gong)作日內向(xiang)中標人支付上個月(yue)的(de)服務費用。服務開始當月(yue)不滿一個月(yue)的(de)，按天據實(shi)結算。

（三）交貨及服務地點：廣東省東莞市鳳(feng)崗鎮東深路(lu)鳳(feng)崗段******有限公司招標人指定地點

（四）合同期限：合(he)同有效期3年(nian)，自2026年(nian)1月4日起至2028年(nian)12月31日止。

（五）合同類型：框架(jia)/單價合同

（六）質量(liang)要(yao)求：具體情(qing)況詳見招標文件

（七(qi)）投(tou)標限(xian)價：人民(min)幣4041.00萬元

（八）投(tou)標保證金：人民幣30.00萬元(yuan)

（九(jiu)）其他要求:\

三、?投標人(ren)資格要求

1.?投標人具備按本次招標文件的要求保證按時、按質、按量提供產品及服務的能(neng)力。（提供《投標人資格(ge)聲(sheng)明函》）

2.?提供在中華人(ren)民(min)共(gong)和國(guo)(guo)境內注冊的法人(ren)或(huo)其他組織(zhi)的營業執(zhi)照或(huo)事業單(dan)位法人(ren)證書或(huo)社會(hui)團體法人(ren)登(deng)記證書復(fu)印件(jian)；如國(guo)(guo)家另有規定(ding)的，則從其規定(ding)。（分公司(si)(si)投標，須取得(de)具有法人(ren)資格的(de)總(zong)公司(si)(si)（總(zong)所(suo)）出(chu)具給(gei)分公司(si)(si)的(de)授權書，并(bing)提供總(zong)公司(si)(si)（總(zong)所(suo)）和(he)分公司(si)(si)的(de)營業執(zhi)照（執(zhi)業許可證）復(fu)印(yin)件。已(yi)由總(zong)公司(si)(si)（總(zong)所(suo)）授權的(de)，總(zong)公司(si)(si)（總(zong)所(suo)）取得(de)的(de)相關資質證(zheng)書對分公司有效，法(fa)律法(fa)規(gui)或者(zhe)行業另有規(gui)定的除外）；

3.?投標(biao)人未(wei)被列入“信用中國”網站()以下任何記錄名單之一：①失信被執行人；②重大稅收違法失信主體；③政府采購嚴重違法失信行為。同時，不處于中國政府采購網(******)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（說明：①由招標人、招(zhao)標代理機(ji)構(gou)于(yu)投標截止(zhi)日在“信用中國”網站（******）及中國政府采購網(******)查詢結果為準，如在上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為不存在上述不良信用記錄。②招標代理機構同時對信用信息查詢記錄和證據截圖或下載存檔；③投標人為分公司的，同時對該分公司所屬總公司（總所）進行信用記錄查詢，該分公司所屬總公司（總所）存在不良信用記錄的，視同供應商存在不良信用記錄。）

4.?******委員會現場進行查詢，投標人無須提供證明材料）

5.?單位負責人(ren)為(wei)同(tong)一人(ren)或者存在控股、管理關系的(de)不(bu)同(tong)供應(ying)商，不(bu)得參加同(tong)一合同(tong)項下(xia)的(de)招標活動。（提供《投標人資格聲明(ming)函》）

6.?已辦理報名(ming)并成(cheng)功獲取本招標(biao)文件的投標(biao)人。

7.?本項目不允許聯合體投標。

四、?招標文件(jian)的獲(huo)取

獲取時間(jian)：如(ru)有意參加本(ben)次投(tou)標的供應商應當在2025年11月3日至2025年11月10日17時30分期間（不少于5個工作(zuo)日(ri)，咨詢時間：工作(zuo)日(ri)上(shang)午10:00-12:00，下(xia)午15:00-17:30），線上提(ti)交(jiao)報名申請(qing)。

獲(huo)取(qu)方式：

1.?本項(xiang)目為全流程電子化招投(tou)標項(xiang)目。在線注冊并下載招標文件(jian)，在線制作投(tou)標文件(jian)及在線開評(ping)標，參(can)與投(tou)標須辦(ban)理(li)CA證書。凡有意購買文件的單位(wei)，請前往采聯國際(ji)全流程平(ping)臺免(mian)費注冊。

2.?線上(shang)報名方式：登(deng)錄(lu)采聯(lian)國際全流程平臺(tai)（******/login?tenantID=2109），進入系統在招標項目中點擊“我要報名”進行項目名稱查詢，進入項目點擊“我要報名”，獲(huo)取(qu)招標文(wen)件時，供應(ying)商須上傳以下資料（加蓋供應商單位(wei)公章）：

（1）提供(gong)在中華人(ren)民共和國(guo)境內注冊的(de)法人(ren)或其他組織的(de)營業執照(zhao)或事業單位法人(ren)證書或社會團體法人(ren)登記(ji)證書復印件；如國(guo)家另(ling)有規定的(de)，則從其規定。（分公(gong)司投標，須取得具有法人資(zi)格的總(zong)(zong)公(gong)司（總(zong)(zong)所）出具給(gei)分(fen)公司的(de)授權書，并提(ti)供(gong)總(zong)公(gong)司(si)（總(zong)所(suo)(suo)）和分公(gong)司(si)的(de)營業(ye)執(zhi)(zhi)照（執(zhi)(zhi)業(ye)許可證）復(fu)印件。已由(you)總(zong)公(gong)司(si)（總(zong)所(suo)(suo)）授權的(de)，總(zong)公(gong)司(si)（總(zong)所(suo)(suo)）取得的(de)相關資質證書對分公(gong)司(si)有效，法律法規或者(zhe)行業(ye)另有規定的(de)除外）

（2）投標意向函（格式詳見公告附件(jian)）；

（3）法定(ding)代表人證明書及(ji)授權委托書（格式詳見公告附件）；

3.?上傳資(zi)料后等待人工審(shen)核，審(shen)核通過(guo)后視(shi)為報名成功。（注(zhu)：請勿提前索要(yao)招(zhao)標文件，招標文件獲取截(jie)止時(shi)間后，系統(tong)將統(tong)一(yi)向所有報名成(cheng)功的供應商開放招標文件下載(zai)權限。）

4.?已辦理報名并成(cheng)功(gong)購買招標(biao)文件的供應商參加投標(biao)的，不(bu)代(dai)表通過資格性(xing)、符合性(xing)審查。

5.?獲(huo)取招(zhao)標文件過程(cheng)問題咨詢聯系人：許女士，聯系電(dian)話：******2轉2325或2326或(huo)2348。

五(wu)、?投標(biao)文件的遞交(jiao)

遞(di)交截止時間：2025年11月24日9時30分

遞交方(fang)式(shi)：

（一）投標文件遞(di)交（加密）：參與投標的供應商辦理CA后方(fang)可進行電子投(tou)標(biao)(biao)(biao)文件(jian)加密(mi)(mi)及上傳。投(tou)標(biao)(biao)(biao)人(ren)須于投(tou)標(biao)(biao)(biao)截止時間前在云(yun)采鏈電子招投(tou)標(biao)(biao)(biao)軟(ruan)件(jian)成功上傳加密(mi)(mi)的電子投(tou)標(biao)(biao)(biao)文件(jian)【電子(zi)投標文(wen)件：是指將按(an)招標(biao)文(wen)件要求簽(qian)署、蓋(gai)章后(hou)的投標(biao)文(wen)件掃描成PDF格式的(de)投標文件（無病毒無密(mi)碼）】。開標、評標以上傳(chuan)的加密電子投標文件內容為準。投(tou)標人在投(tou)標文件遞交截(jie)止時間后按(an)招標文件規定的30分鐘解密時間完成投標文件解密，若投標人未在招(zhao)標文(wen)件(jian)規定的時間內(nei)完成解密(mi)視為其(qi)放棄(qi)投標。

（二）本(ben)項目以云采鏈(lian)電(dian)子(zi)招(zhao)投標軟(ruan)件上傳的數據電(dian)文(wen)形(xing)式投標文(wen)件為準。逾(yu)期(qi)上傳或(huo)者未上傳成(cheng)功的電(dian)子(zi)投標文(wen)件，將被認定為無效投標。

（三(san)）已辦理報(bao)名并(bing)成功獲取本招標文件的投標人如不(bu)參與此次投標，須在距離開標日至少(shao)3個(ge)工(gong)作(zuo)日前通過(guo)郵件或提供書面棄標(biao)函通知(zhi)招(zhao)標(biao)代理機構。

六、?開標(biao)時間及地點(dian)

開標(biao)時間：2025年11月24日9時30分

開標地點：深(shen)圳市福田(tian)區竹子林中(zhong)國經貿大廈(sha)10樓/4E******有限公司深圳分公司會議室。

七、?其(qi)他

1.?項目(mu)類型：服務(wu)類

2.?項目的具(ju)體內容詳見招(zhao)標文件中(zhong)的(de)“用戶需求書”。

3.?本項目相關公告在中國招標投標公(gong)共服務平臺（http://******/）深圳公共資源交易中心（******/jyfw/zfcg-view.html?id=zfcg）、深圳證券交(jiao)易(yi)所電(dian)子招投標(biao)系(xi)統（******）和招標代理機構網站（******）上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。

4.?溫(wen)馨提示：已成(cheng)功獲取招標文件的投標人須同時(shi)在以下兩個系統進行(xing)注冊（只需提交注(zhu)冊(ce)，無其他操作，對投(tou)標(biao)不(bu)造成影響）：①深圳政府(fu)采(cai)購自行采(cai)購系統（******/home/index.html）；②深圳證(zheng)券交易所電子招投標(biao)系統（******）。

5.?本項目使用全流(liu)程電(dian)子招(zhao)投(tou)標(biao)系統招(zhao)標(biao)投(tou)標(biao)。為了保證(zheng)您能成功投(tou)標(biao)，請(qing)務必仔細閱讀本段內容，并按以下的要求(qiu)及時做好每一環節(jie)工作。

(1)登錄采聯國際全流程平臺（******/login?tenantID=2109）網址進行供應商注冊。

(2)點擊(ji)“立(li)刻(ke)注(zhu)冊(ce)”（已注(zhu)冊(ce)的(de)忽略此步(bu)驟），注(zhu)冊(ce)成(cheng)功后(hou)(hou)登(deng)錄平(ping)臺。首次(ci)登(deng)錄后(hou)(hou)需(xu)點擊(ji)個人頭(tou)像，進入(ru)【入(ru)庫(ku)信(xin)息】，點擊(ji)【未(wei)入(ru)庫(ku)平(ping)臺】，選(xuan)擇【采聯(lian)國際(ji)全流(liu)程(cheng)平(ping)臺】申(shen)請入(ru)庫(ku)（無需(xu)審核(he)）；入(ru)庫(ku)成(cheng)功后(hou)(hou)切換(huan)至(zhi)【采聯(lian)國際(ji)全流(liu)程(cheng)平(ping)臺】進行項(xiang)目報名(ming)，在“招標項(xiang)目”模塊(kuai)選(xuan)擇對應(ying)項(xiang)目點擊(ji)“我要報名(ming)”進行登(deng)記，上傳報名(ming)資料后(hou)(hou)等待人工(gong)審核(he)，審核(he)通過后(hou)(hou)，至招標文件獲取截(jie)止時間后可在線下(xia)載招標文(wen)件。

(3)請及時申請CA，詳情查看中招互聯APP使用手冊（******:8353/signaturepcDownload/中招互連APP使用手冊.pdf）。

備注(zhu)：CA證書(shu)每年350.00元（人民幣），售后不退。辦理CA證書(shu)流程(cheng)時間較長，請(qing)務必提(ti)前(qian)根(gen)據中招(zhao)互聯APP使用手冊(ce)(ce)指(zhi)引購買CA證書(shu)（CA證書(shu)辦理相關事宜請(qing)根(gen)據操(cao)作(zuo)手冊(ce)(ce)進行操(cao)作(zuo)辦理（網址:******:8353/signaturepcDownload/中招互連APP使用手冊.pdf），CA客服電話：******集團采購一體化平臺。

(4)CA辦理完成后，下載“云采鏈電子招投標軟件”，在客戶端制作生成電子投標文件。客戶端下載鏈接：******:8353/mainpcDownload/public/云采鏈電子招投標軟件.exe

(5)投標(biao)人須(xu)于投標(biao)截止時間前在采聯國際(ji)全流(liu)程平臺成(cheng)功上(shang)傳(chuan)。逾期上(shang)傳(chuan)的或者未(wei)上(shang)傳(chuan)的投標(biao)文件，為無效投標(biao)。

(6)平臺操作相關(guan)(guan)問題可(ke)關(guan)(guan)注(zhu)公(gong)眾號(hao)“云采鏈互聯服務平臺”，點(dian)擊公(gong)眾號(hao)菜單欄(lan)“幫助中心”，聯系在(zai)線客服咨詢。

（本提(ti)示(shi)內(nei)容非(fei)招標文件(jian)的組成部分，僅為善意提(ti)醒(xing)。如有不一(yi)致(zhi)，以(yi)招標文件(jian)為準。）

八、?監管部門

本招(zhao)標項目(mu)的監管(guan)部門(men)為：******委員會。

九、?聯系方式

招 標(biao) 人：******有限公司

地 ???址：廣(guang)東省東莞市(shi)鳳崗鎮東深路鳳崗段121號

招(zhao)標代理：******有限公司

地 ???址：深圳市福田區竹子林(lin)中國(guo)經貿大廈(sha)******有限公司

聯 系 人(ren)：易(yi)先生(sheng)

電 ???話(hua)：0755-******轉2320

電子郵箱：******

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